贷款43万（商业贷款）的房贷，还款1年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：43万
还款月数：1年
每月还款：36890.09元
利息总额：1.27万
本息合计：44.27万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 36890.09 | 1935.00 | 34955.09 | 395044.91 |
| 2 | 2024-12 | 36890.09 | 1777.70 | 35112.38 | 359932.53 |
| 3 | 2025-01 | 36890.09 | 1619.70 | 35270.39 | 324662.14 |
| 4 | 2025-02 | 36890.09 | 1460.98 | 35429.11 | 289233.04 |
| 5 | 2025-03 | 36890.09 | 1301.55 | 35588.54 | 253644.50 |
| 6 | 2025-04 | 36890.09 | 1141.40 | 35748.69 | 217895.81 |
| 7 | 2025-05 | 36890.09 | 980.53 | 35909.55 | 181986.26 |
| 8 | 2025-06 | 36890.09 | 818.94 | 36071.15 | 145915.11 |
| 9 | 2025-07 | 36890.09 | 656.62 | 36233.47 | 109681.64 |
| 10 | 2025-08 | 36890.09 | 493.57 | 36396.52 | 73285.13 |
| 11 | 2025-09 | 36890.09 | 329.78 | 36560.30 | 36724.82 |
| 12 | 2025-10 | 36890.09 | 165.26 | 36724.82 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：43万
还款月数：1年
首月还款：37768.33元
每月递减：161.25元
利息总额：1.26万
本息合计：44.26万
节省利息：103.53元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 37768.33 | 1935.00 | 35833.33 | 394166.67 |
| 2 | 2024-12 | 37607.08 | 1773.75 | 35833.33 | 358333.33 |
| 3 | 2025-01 | 37445.83 | 1612.50 | 35833.33 | 322500.00 |
| 4 | 2025-02 | 37284.58 | 1451.25 | 35833.33 | 286666.67 |
| 5 | 2025-03 | 37123.33 | 1290.00 | 35833.33 | 250833.33 |
| 6 | 2025-04 | 36962.08 | 1128.75 | 35833.33 | 215000.00 |
| 7 | 2025-05 | 36800.83 | 967.50 | 35833.33 | 179166.67 |
| 8 | 2025-06 | 36639.58 | 806.25 | 35833.33 | 143333.33 |
| 9 | 2025-07 | 36478.33 | 645.00 | 35833.33 | 107500.00 |
| 10 | 2025-08 | 36317.08 | 483.75 | 35833.33 | 71666.67 |
| 11 | 2025-09 | 36155.83 | 322.50 | 35833.33 | 35833.33 |
| 12 | 2025-10 | 35994.58 | 161.25 | 35833.33 | 0.00 |
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采用2025年11月30日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年11月30日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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