贷款3.5万（商业贷款）的房贷，还款5个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：3.5万
还款月数：5个月
每月还款：7066.82元
利息总额：334.08元
本息合计：3.53万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 7066.82 | 111.13 | 6955.69 | 28044.31 |
| 2 | 2024-12 | 7066.82 | 89.04 | 6977.78 | 21066.53 |
| 3 | 2025-01 | 7066.82 | 66.89 | 6999.93 | 14066.60 |
| 4 | 2025-02 | 7066.82 | 44.66 | 7022.15 | 7044.45 |
| 5 | 2025-03 | 7066.82 | 22.37 | 7044.45 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：3.5万
还款月数：5个月
首月还款：7111.13元
每月递减：22.22元
利息总额：333.38元
本息合计：3.53万
节省利息：0.7元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 7111.13 | 111.13 | 7000.00 | 28000.00 |
| 2 | 2024-12 | 7088.90 | 88.90 | 7000.00 | 21000.00 |
| 3 | 2025-01 | 7066.68 | 66.68 | 7000.00 | 14000.00 |
| 4 | 2025-02 | 7044.45 | 44.45 | 7000.00 | 7000.00 |
| 5 | 2025-03 | 7022.23 | 22.23 | 7000.00 | 0.00 |
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采用2025年11月30日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年11月30日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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