贷款10元（商业贷款）的房贷，还款3年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：10元
还款月数：3年
每月还款：0.39元
利息总额：4.12元
本息合计：14.12元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 0.39 | 0.20 | 0.19 | 9.81 |
| 2 | 2024-12 | 0.39 | 0.20 | 0.20 | 9.61 |
| 3 | 2025-01 | 0.39 | 0.19 | 0.20 | 9.41 |
| 4 | 2025-02 | 0.39 | 0.19 | 0.20 | 9.21 |
| 5 | 2025-03 | 0.39 | 0.18 | 0.21 | 9.00 |
| 6 | 2025-04 | 0.39 | 0.18 | 0.21 | 8.79 |
| 7 | 2025-05 | 0.39 | 0.18 | 0.22 | 8.57 |
| 8 | 2025-06 | 0.39 | 0.17 | 0.22 | 8.35 |
| 9 | 2025-07 | 0.39 | 0.17 | 0.23 | 8.12 |
| 10 | 2025-08 | 0.39 | 0.16 | 0.23 | 7.89 |
| 11 | 2025-09 | 0.39 | 0.16 | 0.23 | 7.66 |
| 12 | 2025-10 | 0.39 | 0.15 | 0.24 | 7.42 |
| 13 | 2025-11 | 0.39 | 0.15 | 0.24 | 7.18 |
| 14 | 2025-12 | 0.39 | 0.14 | 0.25 | 6.93 |
| 15 | 2026-01 | 0.39 | 0.14 | 0.25 | 6.67 |
| 16 | 2026-02 | 0.39 | 0.13 | 0.26 | 6.42 |
| 17 | 2026-03 | 0.39 | 0.13 | 0.26 | 6.15 |
| 18 | 2026-04 | 0.39 | 0.12 | 0.27 | 5.88 |
| 19 | 2026-05 | 0.39 | 0.12 | 0.27 | 5.61 |
| 20 | 2026-06 | 0.39 | 0.11 | 0.28 | 5.33 |
| 21 | 2026-07 | 0.39 | 0.11 | 0.29 | 5.04 |
| 22 | 2026-08 | 0.39 | 0.10 | 0.29 | 4.75 |
| 23 | 2026-09 | 0.39 | 0.09 | 0.30 | 4.45 |
| 24 | 2026-10 | 0.39 | 0.09 | 0.30 | 4.15 |
| 25 | 2026-11 | 0.39 | 0.08 | 0.31 | 3.84 |
| 26 | 2026-12 | 0.39 | 0.08 | 0.32 | 3.52 |
| 27 | 2027-01 | 0.39 | 0.07 | 0.32 | 3.20 |
| 28 | 2027-02 | 0.39 | 0.06 | 0.33 | 2.87 |
| 29 | 2027-03 | 0.39 | 0.06 | 0.33 | 2.54 |
| 30 | 2027-04 | 0.39 | 0.05 | 0.34 | 2.20 |
| 31 | 2027-05 | 0.39 | 0.04 | 0.35 | 1.85 |
| 32 | 2027-06 | 0.39 | 0.04 | 0.36 | 1.49 |
| 33 | 2027-07 | 0.39 | 0.03 | 0.36 | 1.13 |
| 34 | 2027-08 | 0.39 | 0.02 | 0.37 | 0.76 |
| 35 | 2027-09 | 0.39 | 0.02 | 0.38 | 0.38 |
| 36 | 2027-10 | 0.39 | 0.01 | 0.38 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：10元
还款月数：3年
首月还款：0.48元
每月递减：0.01元
利息总额：3.7元
本息合计：13.7元
节省利息：0.42元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 0.48 | 0.20 | 0.28 | 9.72 |
| 2 | 2024-12 | 0.47 | 0.19 | 0.28 | 9.44 |
| 3 | 2025-01 | 0.47 | 0.19 | 0.28 | 9.17 |
| 4 | 2025-02 | 0.46 | 0.18 | 0.28 | 8.89 |
| 5 | 2025-03 | 0.46 | 0.18 | 0.28 | 8.61 |
| 6 | 2025-04 | 0.45 | 0.17 | 0.28 | 8.33 |
| 7 | 2025-05 | 0.44 | 0.17 | 0.28 | 8.06 |
| 8 | 2025-06 | 0.44 | 0.16 | 0.28 | 7.78 |
| 9 | 2025-07 | 0.43 | 0.16 | 0.28 | 7.50 |
| 10 | 2025-08 | 0.43 | 0.15 | 0.28 | 7.22 |
| 11 | 2025-09 | 0.42 | 0.14 | 0.28 | 6.94 |
| 12 | 2025-10 | 0.42 | 0.14 | 0.28 | 6.67 |
| 13 | 2025-11 | 0.41 | 0.13 | 0.28 | 6.39 |
| 14 | 2025-12 | 0.41 | 0.13 | 0.28 | 6.11 |
| 15 | 2026-01 | 0.40 | 0.12 | 0.28 | 5.83 |
| 16 | 2026-02 | 0.39 | 0.12 | 0.28 | 5.56 |
| 17 | 2026-03 | 0.39 | 0.11 | 0.28 | 5.28 |
| 18 | 2026-04 | 0.38 | 0.11 | 0.28 | 5.00 |
| 19 | 2026-05 | 0.38 | 0.10 | 0.28 | 4.72 |
| 20 | 2026-06 | 0.37 | 0.09 | 0.28 | 4.44 |
| 21 | 2026-07 | 0.37 | 0.09 | 0.28 | 4.17 |
| 22 | 2026-08 | 0.36 | 0.08 | 0.28 | 3.89 |
| 23 | 2026-09 | 0.36 | 0.08 | 0.28 | 3.61 |
| 24 | 2026-10 | 0.35 | 0.07 | 0.28 | 3.33 |
| 25 | 2026-11 | 0.34 | 0.07 | 0.28 | 3.06 |
| 26 | 2026-12 | 0.34 | 0.06 | 0.28 | 2.78 |
| 27 | 2027-01 | 0.33 | 0.06 | 0.28 | 2.50 |
| 28 | 2027-02 | 0.33 | 0.05 | 0.28 | 2.22 |
| 29 | 2027-03 | 0.32 | 0.04 | 0.28 | 1.94 |
| 30 | 2027-04 | 0.32 | 0.04 | 0.28 | 1.67 |
| 31 | 2027-05 | 0.31 | 0.03 | 0.28 | 1.39 |
| 32 | 2027-06 | 0.31 | 0.03 | 0.28 | 1.11 |
| 33 | 2027-07 | 0.30 | 0.02 | 0.28 | 0.83 |
| 34 | 2027-08 | 0.29 | 0.02 | 0.28 | 0.56 |
| 35 | 2027-09 | 0.29 | 0.01 | 0.28 | 0.28 |
| 36 | 2027-10 | 0.28 | 0.01 | 0.28 | 0.00 |
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采用2025年11月30日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年11月30日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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