贷款40元（商业贷款）的房贷，还款10个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：40元
还款月数：10个月
每月还款：4.07元
利息总额：0.71元
本息合计：40.71元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 4.07 | 0.13 | 3.94 | 36.06 |
| 2 | 2024-12 | 4.07 | 0.12 | 3.96 | 32.10 |
| 3 | 2025-01 | 4.07 | 0.10 | 3.97 | 28.13 |
| 4 | 2025-02 | 4.07 | 0.09 | 3.98 | 24.15 |
| 5 | 2025-03 | 4.07 | 0.08 | 3.99 | 20.16 |
| 6 | 2025-04 | 4.07 | 0.06 | 4.01 | 16.15 |
| 7 | 2025-05 | 4.07 | 0.05 | 4.02 | 12.13 |
| 8 | 2025-06 | 4.07 | 0.04 | 4.03 | 8.10 |
| 9 | 2025-07 | 4.07 | 0.03 | 4.04 | 4.06 |
| 10 | 2025-08 | 4.07 | 0.01 | 4.06 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：40元
还款月数：10个月
首月还款：4.13元
每月递减：0.01元
利息总额：0.71元
本息合计：40.71元
节省利息：0元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 4.13 | 0.13 | 4.00 | 36.00 |
| 2 | 2024-12 | 4.12 | 0.12 | 4.00 | 32.00 |
| 3 | 2025-01 | 4.10 | 0.10 | 4.00 | 28.00 |
| 4 | 2025-02 | 4.09 | 0.09 | 4.00 | 24.00 |
| 5 | 2025-03 | 4.08 | 0.08 | 4.00 | 20.00 |
| 6 | 2025-04 | 4.06 | 0.06 | 4.00 | 16.00 |
| 7 | 2025-05 | 4.05 | 0.05 | 4.00 | 12.00 |
| 8 | 2025-06 | 4.04 | 0.04 | 4.00 | 8.00 |
| 9 | 2025-07 | 4.03 | 0.03 | 4.00 | 4.00 |
| 10 | 2025-08 | 4.01 | 0.01 | 4.00 | 0.00 |
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采用2025年11月30日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年11月30日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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