贷款10.86万（商业贷款）的房贷，还款1年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：10.86万
还款月数：1年
每月还款：9270.4元
利息总额：2664.8元
本息合计：11.12万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 9270.40 | 407.18 | 8863.22 | 99716.78 |
| 2 | 2024-12 | 9270.40 | 373.94 | 8896.46 | 90820.31 |
| 3 | 2025-01 | 9270.40 | 340.58 | 8929.82 | 81890.49 |
| 4 | 2025-02 | 9270.40 | 307.09 | 8963.31 | 72927.18 |
| 5 | 2025-03 | 9270.40 | 273.48 | 8996.92 | 63930.26 |
| 6 | 2025-04 | 9270.40 | 239.74 | 9030.66 | 54899.59 |
| 7 | 2025-05 | 9270.40 | 205.87 | 9064.53 | 45835.07 |
| 8 | 2025-06 | 9270.40 | 171.88 | 9098.52 | 36736.55 |
| 9 | 2025-07 | 9270.40 | 137.76 | 9132.64 | 27603.91 |
| 10 | 2025-08 | 9270.40 | 103.51 | 9166.89 | 18437.03 |
| 11 | 2025-09 | 9270.40 | 69.14 | 9201.26 | 9235.77 |
| 12 | 2025-10 | 9270.40 | 34.63 | 9235.77 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：10.86万
还款月数：1年
首月还款：9455.51元
每月递减：33.93元
利息总额：2646.64元
本息合计：11.12万
节省利息：18.16元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 9455.51 | 407.18 | 9048.33 | 99531.67 |
| 2 | 2024-12 | 9421.58 | 373.24 | 9048.33 | 90483.33 |
| 3 | 2025-01 | 9387.65 | 339.31 | 9048.33 | 81435.00 |
| 4 | 2025-02 | 9353.71 | 305.38 | 9048.33 | 72386.67 |
| 5 | 2025-03 | 9319.78 | 271.45 | 9048.33 | 63338.33 |
| 6 | 2025-04 | 9285.85 | 237.52 | 9048.33 | 54290.00 |
| 7 | 2025-05 | 9251.92 | 203.59 | 9048.33 | 45241.67 |
| 8 | 2025-06 | 9217.99 | 169.66 | 9048.33 | 36193.33 |
| 9 | 2025-07 | 9184.06 | 135.72 | 9048.33 | 27145.00 |
| 10 | 2025-08 | 9150.13 | 101.79 | 9048.33 | 18096.67 |
| 11 | 2025-09 | 9116.20 | 67.86 | 9048.33 | 9048.33 |
| 12 | 2025-10 | 9082.26 | 33.93 | 9048.33 | 0.00 |
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采用2025年12月01日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月01日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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