贷款4.3万（商业贷款）的房贷，还款1年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：4.3万
还款月数：1年
每月还款：3648.69元
利息总额：784.26元
本息合计：4.38万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 3648.69 | 120.04 | 3528.65 | 39471.35 |
| 2 | 2024-12 | 3648.69 | 110.19 | 3538.50 | 35932.86 |
| 3 | 2025-01 | 3648.69 | 100.31 | 3548.38 | 32384.48 |
| 4 | 2025-02 | 3648.69 | 90.41 | 3558.28 | 28826.20 |
| 5 | 2025-03 | 3648.69 | 80.47 | 3568.22 | 25257.98 |
| 6 | 2025-04 | 3648.69 | 70.51 | 3578.18 | 21679.81 |
| 7 | 2025-05 | 3648.69 | 60.52 | 3588.17 | 18091.64 |
| 8 | 2025-06 | 3648.69 | 50.51 | 3598.18 | 14493.46 |
| 9 | 2025-07 | 3648.69 | 40.46 | 3608.23 | 10885.23 |
| 10 | 2025-08 | 3648.69 | 30.39 | 3618.30 | 7266.93 |
| 11 | 2025-09 | 3648.69 | 20.29 | 3628.40 | 3638.53 |
| 12 | 2025-10 | 3648.69 | 10.16 | 3638.53 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：4.3万
还款月数：1年
首月还款：3703.38元
每月递减：10元
利息总额：780.27元
本息合计：4.38万
节省利息：3.99元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 3703.38 | 120.04 | 3583.33 | 39416.67 |
| 2 | 2024-12 | 3693.37 | 110.04 | 3583.33 | 35833.33 |
| 3 | 2025-01 | 3683.37 | 100.03 | 3583.33 | 32250.00 |
| 4 | 2025-02 | 3673.36 | 90.03 | 3583.33 | 28666.67 |
| 5 | 2025-03 | 3663.36 | 80.03 | 3583.33 | 25083.33 |
| 6 | 2025-04 | 3653.36 | 70.02 | 3583.33 | 21500.00 |
| 7 | 2025-05 | 3643.35 | 60.02 | 3583.33 | 17916.67 |
| 8 | 2025-06 | 3633.35 | 50.02 | 3583.33 | 14333.33 |
| 9 | 2025-07 | 3623.35 | 40.01 | 3583.33 | 10750.00 |
| 10 | 2025-08 | 3613.34 | 30.01 | 3583.33 | 7166.67 |
| 11 | 2025-09 | 3603.34 | 20.01 | 3583.33 | 3583.33 |
| 12 | 2025-10 | 3593.34 | 10.00 | 3583.33 | 0.00 |
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采用2025年12月01日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月01日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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