贷款35.2元（商业贷款）的房贷，还款3年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：35.2元
还款月数：3年
每月还款：1.03元
利息总额：1.71元
本息合计：36.91元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 1.03 | 0.09 | 0.93 | 34.27 |
| 2 | 2024-12 | 1.03 | 0.09 | 0.94 | 33.33 |
| 3 | 2025-01 | 1.03 | 0.09 | 0.94 | 32.39 |
| 4 | 2025-02 | 1.03 | 0.08 | 0.94 | 31.45 |
| 5 | 2025-03 | 1.03 | 0.08 | 0.94 | 30.50 |
| 6 | 2025-04 | 1.03 | 0.08 | 0.95 | 29.56 |
| 7 | 2025-05 | 1.03 | 0.08 | 0.95 | 28.61 |
| 8 | 2025-06 | 1.03 | 0.07 | 0.95 | 27.66 |
| 9 | 2025-07 | 1.03 | 0.07 | 0.95 | 26.70 |
| 10 | 2025-08 | 1.03 | 0.07 | 0.96 | 25.75 |
| 11 | 2025-09 | 1.03 | 0.07 | 0.96 | 24.79 |
| 12 | 2025-10 | 1.03 | 0.06 | 0.96 | 23.83 |
| 13 | 2025-11 | 1.03 | 0.06 | 0.96 | 22.86 |
| 14 | 2025-12 | 1.03 | 0.06 | 0.97 | 21.90 |
| 15 | 2026-01 | 1.03 | 0.06 | 0.97 | 20.93 |
| 16 | 2026-02 | 1.03 | 0.05 | 0.97 | 19.96 |
| 17 | 2026-03 | 1.03 | 0.05 | 0.97 | 18.98 |
| 18 | 2026-04 | 1.03 | 0.05 | 0.98 | 18.01 |
| 19 | 2026-05 | 1.03 | 0.05 | 0.98 | 17.03 |
| 20 | 2026-06 | 1.03 | 0.04 | 0.98 | 16.05 |
| 21 | 2026-07 | 1.03 | 0.04 | 0.98 | 15.06 |
| 22 | 2026-08 | 1.03 | 0.04 | 0.99 | 14.08 |
| 23 | 2026-09 | 1.03 | 0.04 | 0.99 | 13.09 |
| 24 | 2026-10 | 1.03 | 0.03 | 0.99 | 12.10 |
| 25 | 2026-11 | 1.03 | 0.03 | 0.99 | 11.10 |
| 26 | 2026-12 | 1.03 | 0.03 | 1.00 | 10.11 |
| 27 | 2027-01 | 1.03 | 0.03 | 1.00 | 9.11 |
| 28 | 2027-02 | 1.03 | 0.02 | 1.00 | 8.11 |
| 29 | 2027-03 | 1.03 | 0.02 | 1.00 | 7.10 |
| 30 | 2027-04 | 1.03 | 0.02 | 1.01 | 6.10 |
| 31 | 2027-05 | 1.03 | 0.02 | 1.01 | 5.09 |
| 32 | 2027-06 | 1.03 | 0.01 | 1.01 | 4.07 |
| 33 | 2027-07 | 1.03 | 0.01 | 1.01 | 3.06 |
| 34 | 2027-08 | 1.03 | 0.01 | 1.02 | 2.04 |
| 35 | 2027-09 | 1.03 | 0.01 | 1.02 | 1.02 |
| 36 | 2027-10 | 1.03 | 0.00 | 1.02 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：35.2元
还款月数：3年
首月还款：1.07元
每月递减：0元
利息总额：1.68元
本息合计：36.88元
节省利息：0.03元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 1.07 | 0.09 | 0.98 | 34.22 |
| 2 | 2024-12 | 1.07 | 0.09 | 0.98 | 33.24 |
| 3 | 2025-01 | 1.06 | 0.09 | 0.98 | 32.27 |
| 4 | 2025-02 | 1.06 | 0.08 | 0.98 | 31.29 |
| 5 | 2025-03 | 1.06 | 0.08 | 0.98 | 30.31 |
| 6 | 2025-04 | 1.06 | 0.08 | 0.98 | 29.33 |
| 7 | 2025-05 | 1.05 | 0.08 | 0.98 | 28.36 |
| 8 | 2025-06 | 1.05 | 0.07 | 0.98 | 27.38 |
| 9 | 2025-07 | 1.05 | 0.07 | 0.98 | 26.40 |
| 10 | 2025-08 | 1.05 | 0.07 | 0.98 | 25.42 |
| 11 | 2025-09 | 1.04 | 0.07 | 0.98 | 24.44 |
| 12 | 2025-10 | 1.04 | 0.06 | 0.98 | 23.47 |
| 13 | 2025-11 | 1.04 | 0.06 | 0.98 | 22.49 |
| 14 | 2025-12 | 1.04 | 0.06 | 0.98 | 21.51 |
| 15 | 2026-01 | 1.03 | 0.06 | 0.98 | 20.53 |
| 16 | 2026-02 | 1.03 | 0.05 | 0.98 | 19.56 |
| 17 | 2026-03 | 1.03 | 0.05 | 0.98 | 18.58 |
| 18 | 2026-04 | 1.03 | 0.05 | 0.98 | 17.60 |
| 19 | 2026-05 | 1.02 | 0.05 | 0.98 | 16.62 |
| 20 | 2026-06 | 1.02 | 0.04 | 0.98 | 15.64 |
| 21 | 2026-07 | 1.02 | 0.04 | 0.98 | 14.67 |
| 22 | 2026-08 | 1.02 | 0.04 | 0.98 | 13.69 |
| 23 | 2026-09 | 1.01 | 0.04 | 0.98 | 12.71 |
| 24 | 2026-10 | 1.01 | 0.03 | 0.98 | 11.73 |
| 25 | 2026-11 | 1.01 | 0.03 | 0.98 | 10.76 |
| 26 | 2026-12 | 1.01 | 0.03 | 0.98 | 9.78 |
| 27 | 2027-01 | 1.00 | 0.03 | 0.98 | 8.80 |
| 28 | 2027-02 | 1.00 | 0.02 | 0.98 | 7.82 |
| 29 | 2027-03 | 1.00 | 0.02 | 0.98 | 6.84 |
| 30 | 2027-04 | 1.00 | 0.02 | 0.98 | 5.87 |
| 31 | 2027-05 | 0.99 | 0.02 | 0.98 | 4.89 |
| 32 | 2027-06 | 0.99 | 0.01 | 0.98 | 3.91 |
| 33 | 2027-07 | 0.99 | 0.01 | 0.98 | 2.93 |
| 34 | 2027-08 | 0.99 | 0.01 | 0.98 | 1.96 |
| 35 | 2027-09 | 0.98 | 0.01 | 0.98 | 0.98 |
| 36 | 2027-10 | 0.98 | 0.00 | 0.98 | 0.00 |
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采用2025年12月01日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月01日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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