贷款2万（商业贷款）的房贷，还款2年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：2万
还款月数：2年
每月还款：998.48元
利息总额：3963.57元
本息合计：2.4万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 998.48 | 300.00 | 698.48 | 19301.52 |
| 2 | 2024-12 | 998.48 | 289.52 | 708.96 | 18592.56 |
| 3 | 2025-01 | 998.48 | 278.89 | 719.59 | 17872.97 |
| 4 | 2025-02 | 998.48 | 268.09 | 730.39 | 17142.58 |
| 5 | 2025-03 | 998.48 | 257.14 | 741.34 | 16401.23 |
| 6 | 2025-04 | 998.48 | 246.02 | 752.46 | 15648.77 |
| 7 | 2025-05 | 998.48 | 234.73 | 763.75 | 14885.02 |
| 8 | 2025-06 | 998.48 | 223.28 | 775.21 | 14109.81 |
| 9 | 2025-07 | 998.48 | 211.65 | 786.83 | 13322.98 |
| 10 | 2025-08 | 998.48 | 199.84 | 798.64 | 12524.34 |
| 11 | 2025-09 | 998.48 | 187.87 | 810.62 | 11713.72 |
| 12 | 2025-10 | 998.48 | 175.71 | 822.78 | 10890.95 |
| 13 | 2025-11 | 998.48 | 163.36 | 835.12 | 10055.83 |
| 14 | 2025-12 | 998.48 | 150.84 | 847.64 | 9208.19 |
| 15 | 2026-01 | 998.48 | 138.12 | 860.36 | 8347.83 |
| 16 | 2026-02 | 998.48 | 125.22 | 873.26 | 7474.56 |
| 17 | 2026-03 | 998.48 | 112.12 | 886.36 | 6588.20 |
| 18 | 2026-04 | 998.48 | 98.82 | 899.66 | 5688.54 |
| 19 | 2026-05 | 998.48 | 85.33 | 913.15 | 4775.39 |
| 20 | 2026-06 | 998.48 | 71.63 | 926.85 | 3848.53 |
| 21 | 2026-07 | 998.48 | 57.73 | 940.75 | 2907.78 |
| 22 | 2026-08 | 998.48 | 43.62 | 954.87 | 1952.91 |
| 23 | 2026-09 | 998.48 | 29.29 | 969.19 | 983.73 |
| 24 | 2026-10 | 998.48 | 14.76 | 983.73 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：2万
还款月数：2年
首月还款：1133.33元
每月递减：12.5元
利息总额：3750元
本息合计：2.38万
节省利息：213.57元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 1133.33 | 300.00 | 833.33 | 19166.67 |
| 2 | 2024-12 | 1120.83 | 287.50 | 833.33 | 18333.33 |
| 3 | 2025-01 | 1108.33 | 275.00 | 833.33 | 17500.00 |
| 4 | 2025-02 | 1095.83 | 262.50 | 833.33 | 16666.67 |
| 5 | 2025-03 | 1083.33 | 250.00 | 833.33 | 15833.33 |
| 6 | 2025-04 | 1070.83 | 237.50 | 833.33 | 15000.00 |
| 7 | 2025-05 | 1058.33 | 225.00 | 833.33 | 14166.67 |
| 8 | 2025-06 | 1045.83 | 212.50 | 833.33 | 13333.33 |
| 9 | 2025-07 | 1033.33 | 200.00 | 833.33 | 12500.00 |
| 10 | 2025-08 | 1020.83 | 187.50 | 833.33 | 11666.67 |
| 11 | 2025-09 | 1008.33 | 175.00 | 833.33 | 10833.33 |
| 12 | 2025-10 | 995.83 | 162.50 | 833.33 | 10000.00 |
| 13 | 2025-11 | 983.33 | 150.00 | 833.33 | 9166.67 |
| 14 | 2025-12 | 970.83 | 137.50 | 833.33 | 8333.33 |
| 15 | 2026-01 | 958.33 | 125.00 | 833.33 | 7500.00 |
| 16 | 2026-02 | 945.83 | 112.50 | 833.33 | 6666.67 |
| 17 | 2026-03 | 933.33 | 100.00 | 833.33 | 5833.33 |
| 18 | 2026-04 | 920.83 | 87.50 | 833.33 | 5000.00 |
| 19 | 2026-05 | 908.33 | 75.00 | 833.33 | 4166.67 |
| 20 | 2026-06 | 895.83 | 62.50 | 833.33 | 3333.33 |
| 21 | 2026-07 | 883.33 | 50.00 | 833.33 | 2500.00 |
| 22 | 2026-08 | 870.83 | 37.50 | 833.33 | 1666.67 |
| 23 | 2026-09 | 858.33 | 25.00 | 833.33 | 833.33 |
| 24 | 2026-10 | 845.83 | 12.50 | 833.33 | 0.00 |
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采用2025年12月01日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月01日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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