贷款76元（商业贷款）的房贷，还款2年6个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：76元
还款月数：2年6个月
每月还款：2.64元
利息总额：3.33元
本息合计：79.33元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 2.64 | 0.21 | 2.43 | 73.57 |
| 2 | 2024-12 | 2.64 | 0.21 | 2.44 | 71.13 |
| 3 | 2025-01 | 2.64 | 0.20 | 2.45 | 68.68 |
| 4 | 2025-02 | 2.64 | 0.19 | 2.45 | 66.23 |
| 5 | 2025-03 | 2.64 | 0.18 | 2.46 | 63.77 |
| 6 | 2025-04 | 2.64 | 0.18 | 2.47 | 61.30 |
| 7 | 2025-05 | 2.64 | 0.17 | 2.47 | 58.83 |
| 8 | 2025-06 | 2.64 | 0.16 | 2.48 | 56.35 |
| 9 | 2025-07 | 2.64 | 0.16 | 2.49 | 53.86 |
| 10 | 2025-08 | 2.64 | 0.15 | 2.49 | 51.37 |
| 11 | 2025-09 | 2.64 | 0.14 | 2.50 | 48.87 |
| 12 | 2025-10 | 2.64 | 0.14 | 2.51 | 46.36 |
| 13 | 2025-11 | 2.64 | 0.13 | 2.52 | 43.85 |
| 14 | 2025-12 | 2.64 | 0.12 | 2.52 | 41.32 |
| 15 | 2026-01 | 2.64 | 0.12 | 2.53 | 38.79 |
| 16 | 2026-02 | 2.64 | 0.11 | 2.54 | 36.26 |
| 17 | 2026-03 | 2.64 | 0.10 | 2.54 | 33.72 |
| 18 | 2026-04 | 2.64 | 0.09 | 2.55 | 31.16 |
| 19 | 2026-05 | 2.64 | 0.09 | 2.56 | 28.61 |
| 20 | 2026-06 | 2.64 | 0.08 | 2.56 | 26.04 |
| 21 | 2026-07 | 2.64 | 0.07 | 2.57 | 23.47 |
| 22 | 2026-08 | 2.64 | 0.07 | 2.58 | 20.89 |
| 23 | 2026-09 | 2.64 | 0.06 | 2.59 | 18.31 |
| 24 | 2026-10 | 2.64 | 0.05 | 2.59 | 15.71 |
| 25 | 2026-11 | 2.64 | 0.04 | 2.60 | 13.11 |
| 26 | 2026-12 | 2.64 | 0.04 | 2.61 | 10.50 |
| 27 | 2027-01 | 2.64 | 0.03 | 2.62 | 7.89 |
| 28 | 2027-02 | 2.64 | 0.02 | 2.62 | 5.27 |
| 29 | 2027-03 | 2.64 | 0.01 | 2.63 | 2.64 |
| 30 | 2027-04 | 2.64 | 0.01 | 2.64 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：76元
还款月数：2年6个月
首月还款：2.75元
每月递减：0.01元
利息总额：3.29元
本息合计：79.29元
节省利息：0.04元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 2.75 | 0.21 | 2.53 | 73.47 |
| 2 | 2024-12 | 2.74 | 0.21 | 2.53 | 70.93 |
| 3 | 2025-01 | 2.73 | 0.20 | 2.53 | 68.40 |
| 4 | 2025-02 | 2.72 | 0.19 | 2.53 | 65.87 |
| 5 | 2025-03 | 2.72 | 0.18 | 2.53 | 63.33 |
| 6 | 2025-04 | 2.71 | 0.18 | 2.53 | 60.80 |
| 7 | 2025-05 | 2.70 | 0.17 | 2.53 | 58.27 |
| 8 | 2025-06 | 2.70 | 0.16 | 2.53 | 55.73 |
| 9 | 2025-07 | 2.69 | 0.16 | 2.53 | 53.20 |
| 10 | 2025-08 | 2.68 | 0.15 | 2.53 | 50.67 |
| 11 | 2025-09 | 2.67 | 0.14 | 2.53 | 48.13 |
| 12 | 2025-10 | 2.67 | 0.13 | 2.53 | 45.60 |
| 13 | 2025-11 | 2.66 | 0.13 | 2.53 | 43.07 |
| 14 | 2025-12 | 2.65 | 0.12 | 2.53 | 40.53 |
| 15 | 2026-01 | 2.65 | 0.11 | 2.53 | 38.00 |
| 16 | 2026-02 | 2.64 | 0.11 | 2.53 | 35.47 |
| 17 | 2026-03 | 2.63 | 0.10 | 2.53 | 32.93 |
| 18 | 2026-04 | 2.63 | 0.09 | 2.53 | 30.40 |
| 19 | 2026-05 | 2.62 | 0.08 | 2.53 | 27.87 |
| 20 | 2026-06 | 2.61 | 0.08 | 2.53 | 25.33 |
| 21 | 2026-07 | 2.60 | 0.07 | 2.53 | 22.80 |
| 22 | 2026-08 | 2.60 | 0.06 | 2.53 | 20.27 |
| 23 | 2026-09 | 2.59 | 0.06 | 2.53 | 17.73 |
| 24 | 2026-10 | 2.58 | 0.05 | 2.53 | 15.20 |
| 25 | 2026-11 | 2.58 | 0.04 | 2.53 | 12.67 |
| 26 | 2026-12 | 2.57 | 0.04 | 2.53 | 10.13 |
| 27 | 2027-01 | 2.56 | 0.03 | 2.53 | 7.60 |
| 28 | 2027-02 | 2.55 | 0.02 | 2.53 | 5.07 |
| 29 | 2027-03 | 2.55 | 0.01 | 2.53 | 2.53 |
| 30 | 2027-04 | 2.54 | 0.01 | 2.53 | 0.00 |
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采用2025年12月01日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月01日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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