贷款1万（商业贷款）的房贷，还款2年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：1万
还款月数：2年
每月还款：432.47元
利息总额：379.31元
本息合计：1.04万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 432.47 | 30.00 | 402.47 | 9597.53 |
| 2 | 2024-12 | 432.47 | 28.79 | 403.68 | 9193.85 |
| 3 | 2025-01 | 432.47 | 27.58 | 404.89 | 8788.96 |
| 4 | 2025-02 | 432.47 | 26.37 | 406.10 | 8382.86 |
| 5 | 2025-03 | 432.47 | 25.15 | 407.32 | 7975.53 |
| 6 | 2025-04 | 432.47 | 23.93 | 408.54 | 7566.99 |
| 7 | 2025-05 | 432.47 | 22.70 | 409.77 | 7157.22 |
| 8 | 2025-06 | 432.47 | 21.47 | 411.00 | 6746.22 |
| 9 | 2025-07 | 432.47 | 20.24 | 412.23 | 6333.99 |
| 10 | 2025-08 | 432.47 | 19.00 | 413.47 | 5920.52 |
| 11 | 2025-09 | 432.47 | 17.76 | 414.71 | 5505.81 |
| 12 | 2025-10 | 432.47 | 16.52 | 415.95 | 5089.86 |
| 13 | 2025-11 | 432.47 | 15.27 | 417.20 | 4672.65 |
| 14 | 2025-12 | 432.47 | 14.02 | 418.45 | 4254.20 |
| 15 | 2026-01 | 432.47 | 12.76 | 419.71 | 3834.49 |
| 16 | 2026-02 | 432.47 | 11.50 | 420.97 | 3413.52 |
| 17 | 2026-03 | 432.47 | 10.24 | 422.23 | 2991.29 |
| 18 | 2026-04 | 432.47 | 8.97 | 423.50 | 2567.80 |
| 19 | 2026-05 | 432.47 | 7.70 | 424.77 | 2143.03 |
| 20 | 2026-06 | 432.47 | 6.43 | 426.04 | 1716.99 |
| 21 | 2026-07 | 432.47 | 5.15 | 427.32 | 1289.67 |
| 22 | 2026-08 | 432.47 | 3.87 | 428.60 | 861.07 |
| 23 | 2026-09 | 432.47 | 2.58 | 429.89 | 431.18 |
| 24 | 2026-10 | 432.47 | 1.29 | 431.18 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：1万
还款月数：2年
首月还款：446.67元
每月递减：1.25元
利息总额：375元
本息合计：1.04万
节省利息：4.31元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 446.67 | 30.00 | 416.67 | 9583.33 |
| 2 | 2024-12 | 445.42 | 28.75 | 416.67 | 9166.67 |
| 3 | 2025-01 | 444.17 | 27.50 | 416.67 | 8750.00 |
| 4 | 2025-02 | 442.92 | 26.25 | 416.67 | 8333.33 |
| 5 | 2025-03 | 441.67 | 25.00 | 416.67 | 7916.67 |
| 6 | 2025-04 | 440.42 | 23.75 | 416.67 | 7500.00 |
| 7 | 2025-05 | 439.17 | 22.50 | 416.67 | 7083.33 |
| 8 | 2025-06 | 437.92 | 21.25 | 416.67 | 6666.67 |
| 9 | 2025-07 | 436.67 | 20.00 | 416.67 | 6250.00 |
| 10 | 2025-08 | 435.42 | 18.75 | 416.67 | 5833.33 |
| 11 | 2025-09 | 434.17 | 17.50 | 416.67 | 5416.67 |
| 12 | 2025-10 | 432.92 | 16.25 | 416.67 | 5000.00 |
| 13 | 2025-11 | 431.67 | 15.00 | 416.67 | 4583.33 |
| 14 | 2025-12 | 430.42 | 13.75 | 416.67 | 4166.67 |
| 15 | 2026-01 | 429.17 | 12.50 | 416.67 | 3750.00 |
| 16 | 2026-02 | 427.92 | 11.25 | 416.67 | 3333.33 |
| 17 | 2026-03 | 426.67 | 10.00 | 416.67 | 2916.67 |
| 18 | 2026-04 | 425.42 | 8.75 | 416.67 | 2500.00 |
| 19 | 2026-05 | 424.17 | 7.50 | 416.67 | 2083.33 |
| 20 | 2026-06 | 422.92 | 6.25 | 416.67 | 1666.67 |
| 21 | 2026-07 | 421.67 | 5.00 | 416.67 | 1250.00 |
| 22 | 2026-08 | 420.42 | 3.75 | 416.67 | 833.33 |
| 23 | 2026-09 | 419.17 | 2.50 | 416.67 | 416.67 |
| 24 | 2026-10 | 417.92 | 1.25 | 416.67 | 0.00 |
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采用2025年12月01日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月01日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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