贷款7万（商业贷款）的房贷，还款1年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：7万
还款月数：1年
每月还款：5880.84元
利息总额：570.05元
本息合计：7.06万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 5880.84 | 87.50 | 5793.34 | 64206.66 |
| 2 | 2024-12 | 5880.84 | 80.26 | 5800.58 | 58406.08 |
| 3 | 2025-01 | 5880.84 | 73.01 | 5807.83 | 52598.25 |
| 4 | 2025-02 | 5880.84 | 65.75 | 5815.09 | 46783.16 |
| 5 | 2025-03 | 5880.84 | 58.48 | 5822.36 | 40960.80 |
| 6 | 2025-04 | 5880.84 | 51.20 | 5829.64 | 35131.17 |
| 7 | 2025-05 | 5880.84 | 43.91 | 5836.92 | 29294.24 |
| 8 | 2025-06 | 5880.84 | 36.62 | 5844.22 | 23450.02 |
| 9 | 2025-07 | 5880.84 | 29.31 | 5851.53 | 17598.50 |
| 10 | 2025-08 | 5880.84 | 22.00 | 5858.84 | 11739.66 |
| 11 | 2025-09 | 5880.84 | 14.67 | 5866.16 | 5873.50 |
| 12 | 2025-10 | 5880.84 | 7.34 | 5873.50 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：7万
还款月数：1年
首月还款：5920.83元
每月递减：7.29元
利息总额：568.75元
本息合计：7.06万
节省利息：1.3元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 5920.83 | 87.50 | 5833.33 | 64166.67 |
| 2 | 2024-12 | 5913.54 | 80.21 | 5833.33 | 58333.33 |
| 3 | 2025-01 | 5906.25 | 72.92 | 5833.33 | 52500.00 |
| 4 | 2025-02 | 5898.96 | 65.63 | 5833.33 | 46666.67 |
| 5 | 2025-03 | 5891.67 | 58.33 | 5833.33 | 40833.33 |
| 6 | 2025-04 | 5884.38 | 51.04 | 5833.33 | 35000.00 |
| 7 | 2025-05 | 5877.08 | 43.75 | 5833.33 | 29166.67 |
| 8 | 2025-06 | 5869.79 | 36.46 | 5833.33 | 23333.33 |
| 9 | 2025-07 | 5862.50 | 29.17 | 5833.33 | 17500.00 |
| 10 | 2025-08 | 5855.21 | 21.88 | 5833.33 | 11666.67 |
| 11 | 2025-09 | 5847.92 | 14.58 | 5833.33 | 5833.33 |
| 12 | 2025-10 | 5840.63 | 7.29 | 5833.33 | 0.00 |
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采用2025年12月01日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月01日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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