贷款9.5元（商业贷款）的房贷，还款2年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：9.5元
还款月数：2年
每月还款：0.41元
利息总额：0.34元
本息合计：9.84元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 0.41 | 0.03 | 0.38 | 9.12 |
| 2 | 2024-12 | 0.41 | 0.03 | 0.38 | 8.73 |
| 3 | 2025-01 | 0.41 | 0.02 | 0.39 | 8.35 |
| 4 | 2025-02 | 0.41 | 0.02 | 0.39 | 7.96 |
| 5 | 2025-03 | 0.41 | 0.02 | 0.39 | 7.57 |
| 6 | 2025-04 | 0.41 | 0.02 | 0.39 | 7.18 |
| 7 | 2025-05 | 0.41 | 0.02 | 0.39 | 6.79 |
| 8 | 2025-06 | 0.41 | 0.02 | 0.39 | 6.40 |
| 9 | 2025-07 | 0.41 | 0.02 | 0.39 | 6.01 |
| 10 | 2025-08 | 0.41 | 0.02 | 0.39 | 5.62 |
| 11 | 2025-09 | 0.41 | 0.02 | 0.39 | 5.22 |
| 12 | 2025-10 | 0.41 | 0.01 | 0.40 | 4.83 |
| 13 | 2025-11 | 0.41 | 0.01 | 0.40 | 4.43 |
| 14 | 2025-12 | 0.41 | 0.01 | 0.40 | 4.04 |
| 15 | 2026-01 | 0.41 | 0.01 | 0.40 | 3.64 |
| 16 | 2026-02 | 0.41 | 0.01 | 0.40 | 3.24 |
| 17 | 2026-03 | 0.41 | 0.01 | 0.40 | 2.84 |
| 18 | 2026-04 | 0.41 | 0.01 | 0.40 | 2.43 |
| 19 | 2026-05 | 0.41 | 0.01 | 0.40 | 2.03 |
| 20 | 2026-06 | 0.41 | 0.01 | 0.40 | 1.63 |
| 21 | 2026-07 | 0.41 | 0.00 | 0.41 | 1.22 |
| 22 | 2026-08 | 0.41 | 0.00 | 0.41 | 0.82 |
| 23 | 2026-09 | 0.41 | 0.00 | 0.41 | 0.41 |
| 24 | 2026-10 | 0.41 | 0.00 | 0.41 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：9.5元
还款月数：2年
首月还款：0.42元
每月递减：0元
利息总额：0.33元
本息合计：9.83元
节省利息：0元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 0.42 | 0.03 | 0.40 | 9.10 |
| 2 | 2024-12 | 0.42 | 0.03 | 0.40 | 8.71 |
| 3 | 2025-01 | 0.42 | 0.02 | 0.40 | 8.31 |
| 4 | 2025-02 | 0.42 | 0.02 | 0.40 | 7.92 |
| 5 | 2025-03 | 0.42 | 0.02 | 0.40 | 7.52 |
| 6 | 2025-04 | 0.42 | 0.02 | 0.40 | 7.13 |
| 7 | 2025-05 | 0.42 | 0.02 | 0.40 | 6.73 |
| 8 | 2025-06 | 0.41 | 0.02 | 0.40 | 6.33 |
| 9 | 2025-07 | 0.41 | 0.02 | 0.40 | 5.94 |
| 10 | 2025-08 | 0.41 | 0.02 | 0.40 | 5.54 |
| 11 | 2025-09 | 0.41 | 0.02 | 0.40 | 5.15 |
| 12 | 2025-10 | 0.41 | 0.01 | 0.40 | 4.75 |
| 13 | 2025-11 | 0.41 | 0.01 | 0.40 | 4.35 |
| 14 | 2025-12 | 0.41 | 0.01 | 0.40 | 3.96 |
| 15 | 2026-01 | 0.41 | 0.01 | 0.40 | 3.56 |
| 16 | 2026-02 | 0.41 | 0.01 | 0.40 | 3.17 |
| 17 | 2026-03 | 0.40 | 0.01 | 0.40 | 2.77 |
| 18 | 2026-04 | 0.40 | 0.01 | 0.40 | 2.38 |
| 19 | 2026-05 | 0.40 | 0.01 | 0.40 | 1.98 |
| 20 | 2026-06 | 0.40 | 0.01 | 0.40 | 1.58 |
| 21 | 2026-07 | 0.40 | 0.00 | 0.40 | 1.19 |
| 22 | 2026-08 | 0.40 | 0.00 | 0.40 | 0.79 |
| 23 | 2026-09 | 0.40 | 0.00 | 0.40 | 0.40 |
| 24 | 2026-10 | 0.40 | 0.00 | 0.40 | 0.00 |
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采用2025年12月01日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月01日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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