贷款143.5元（商业贷款）的房贷，还款1年8个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：143.5元
还款月数：1年8个月
每月还款：7.39元
利息总额：4.24元
本息合计：147.74元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 7.39 | 0.40 | 6.99 | 136.51 |
| 2 | 2024-12 | 7.39 | 0.38 | 7.01 | 129.51 |
| 3 | 2025-01 | 7.39 | 0.36 | 7.03 | 122.48 |
| 4 | 2025-02 | 7.39 | 0.34 | 7.05 | 115.44 |
| 5 | 2025-03 | 7.39 | 0.32 | 7.06 | 108.37 |
| 6 | 2025-04 | 7.39 | 0.30 | 7.08 | 101.29 |
| 7 | 2025-05 | 7.39 | 0.28 | 7.10 | 94.18 |
| 8 | 2025-06 | 7.39 | 0.26 | 7.12 | 87.06 |
| 9 | 2025-07 | 7.39 | 0.24 | 7.14 | 79.91 |
| 10 | 2025-08 | 7.39 | 0.22 | 7.16 | 72.75 |
| 11 | 2025-09 | 7.39 | 0.20 | 7.18 | 65.57 |
| 12 | 2025-10 | 7.39 | 0.18 | 7.20 | 58.36 |
| 13 | 2025-11 | 7.39 | 0.16 | 7.22 | 51.14 |
| 14 | 2025-12 | 7.39 | 0.14 | 7.24 | 43.89 |
| 15 | 2026-01 | 7.39 | 0.12 | 7.26 | 36.63 |
| 16 | 2026-02 | 7.39 | 0.10 | 7.28 | 29.34 |
| 17 | 2026-03 | 7.39 | 0.08 | 7.31 | 22.04 |
| 18 | 2026-04 | 7.39 | 0.06 | 7.33 | 14.71 |
| 19 | 2026-05 | 7.39 | 0.04 | 7.35 | 7.37 |
| 20 | 2026-06 | 7.39 | 0.02 | 7.37 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：143.5元
还款月数：1年8个月
首月还款：7.58元
每月递减：0.02元
利息总额：4.21元
本息合计：147.71元
节省利息：0.04元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 7.58 | 0.40 | 7.17 | 136.32 |
| 2 | 2024-12 | 7.56 | 0.38 | 7.17 | 129.15 |
| 3 | 2025-01 | 7.54 | 0.36 | 7.17 | 121.97 |
| 4 | 2025-02 | 7.52 | 0.34 | 7.17 | 114.80 |
| 5 | 2025-03 | 7.50 | 0.32 | 7.17 | 107.63 |
| 6 | 2025-04 | 7.48 | 0.30 | 7.17 | 100.45 |
| 7 | 2025-05 | 7.46 | 0.28 | 7.17 | 93.28 |
| 8 | 2025-06 | 7.44 | 0.26 | 7.17 | 86.10 |
| 9 | 2025-07 | 7.42 | 0.24 | 7.17 | 78.92 |
| 10 | 2025-08 | 7.40 | 0.22 | 7.17 | 71.75 |
| 11 | 2025-09 | 7.38 | 0.20 | 7.17 | 64.58 |
| 12 | 2025-10 | 7.36 | 0.18 | 7.17 | 57.40 |
| 13 | 2025-11 | 7.34 | 0.16 | 7.17 | 50.23 |
| 14 | 2025-12 | 7.32 | 0.14 | 7.17 | 43.05 |
| 15 | 2026-01 | 7.30 | 0.12 | 7.17 | 35.88 |
| 16 | 2026-02 | 7.28 | 0.10 | 7.17 | 28.70 |
| 17 | 2026-03 | 7.26 | 0.08 | 7.17 | 21.53 |
| 18 | 2026-04 | 7.24 | 0.06 | 7.17 | 14.35 |
| 19 | 2026-05 | 7.22 | 0.04 | 7.17 | 7.18 |
| 20 | 2026-06 | 7.20 | 0.02 | 7.17 | 0.00 |
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采用2025年12月01日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月01日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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