贷款60万（商业贷款）的房贷，还款6个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：60万
还款月数：6个月
每月还款：100979.35元
利息总额：5876.12元
本息合计：60.59万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 100979.35 | 1675.00 | 99304.35 | 500695.65 |
| 2 | 2024-12 | 100979.35 | 1397.78 | 99581.58 | 401114.07 |
| 3 | 2025-01 | 100979.35 | 1119.78 | 99859.58 | 301254.49 |
| 4 | 2025-02 | 100979.35 | 841.00 | 100138.35 | 201116.14 |
| 5 | 2025-03 | 100979.35 | 561.45 | 100417.90 | 100698.24 |
| 6 | 2025-04 | 100979.35 | 281.12 | 100698.24 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：60万
还款月数：6个月
首月还款：101675元
每月递减：279.17元
利息总额：5862.5元
本息合计：60.59万
节省利息：13.62元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 101675.00 | 1675.00 | 100000.00 | 500000.00 |
| 2 | 2024-12 | 101395.83 | 1395.83 | 100000.00 | 400000.00 |
| 3 | 2025-01 | 101116.67 | 1116.67 | 100000.00 | 300000.00 |
| 4 | 2025-02 | 100837.50 | 837.50 | 100000.00 | 200000.00 |
| 5 | 2025-03 | 100558.33 | 558.33 | 100000.00 | 100000.00 |
| 6 | 2025-04 | 100279.17 | 279.17 | 100000.00 | 0.00 |
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采用2025年12月01日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月01日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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