贷款10.6万（商业贷款）的房贷，还款1年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：10.6万
还款月数：1年
每月还款：8994.44元
利息总额：1933.29元
本息合计：10.79万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 8994.44 | 295.92 | 8698.52 | 97301.48 |
| 2 | 2024-12 | 8994.44 | 271.63 | 8722.81 | 88578.67 |
| 3 | 2025-01 | 8994.44 | 247.28 | 8747.16 | 79831.51 |
| 4 | 2025-02 | 8994.44 | 222.86 | 8771.58 | 71059.93 |
| 5 | 2025-03 | 8994.44 | 198.38 | 8796.07 | 62263.87 |
| 6 | 2025-04 | 8994.44 | 173.82 | 8820.62 | 53443.25 |
| 7 | 2025-05 | 8994.44 | 149.20 | 8845.25 | 44598.00 |
| 8 | 2025-06 | 8994.44 | 124.50 | 8869.94 | 35728.06 |
| 9 | 2025-07 | 8994.44 | 99.74 | 8894.70 | 26833.36 |
| 10 | 2025-08 | 8994.44 | 74.91 | 8919.53 | 17913.83 |
| 11 | 2025-09 | 8994.44 | 50.01 | 8944.43 | 8969.40 |
| 12 | 2025-10 | 8994.44 | 25.04 | 8969.40 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：10.6万
还款月数：1年
首月还款：9129.25元
每月递减：24.66元
利息总额：1923.46元
本息合计：10.79万
节省利息：9.83元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 9129.25 | 295.92 | 8833.33 | 97166.67 |
| 2 | 2024-12 | 9104.59 | 271.26 | 8833.33 | 88333.33 |
| 3 | 2025-01 | 9079.93 | 246.60 | 8833.33 | 79500.00 |
| 4 | 2025-02 | 9055.27 | 221.94 | 8833.33 | 70666.67 |
| 5 | 2025-03 | 9030.61 | 197.28 | 8833.33 | 61833.33 |
| 6 | 2025-04 | 9005.95 | 172.62 | 8833.33 | 53000.00 |
| 7 | 2025-05 | 8981.29 | 147.96 | 8833.33 | 44166.67 |
| 8 | 2025-06 | 8956.63 | 123.30 | 8833.33 | 35333.33 |
| 9 | 2025-07 | 8931.97 | 98.64 | 8833.33 | 26500.00 |
| 10 | 2025-08 | 8907.31 | 73.98 | 8833.33 | 17666.67 |
| 11 | 2025-09 | 8882.65 | 49.32 | 8833.33 | 8833.33 |
| 12 | 2025-10 | 8857.99 | 24.66 | 8833.33 | 0.00 |
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采用2025年12月01日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月01日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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