贷款1.06万（商业贷款）的房贷，还款1年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：1.06万
还款月数：1年
每月还款：899.44元
利息总额：193.33元
本息合计：1.08万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 899.44 | 29.59 | 869.85 | 9730.15 |
| 2 | 2024-12 | 899.44 | 27.16 | 872.28 | 8857.87 |
| 3 | 2025-01 | 899.44 | 24.73 | 874.72 | 7983.15 |
| 4 | 2025-02 | 899.44 | 22.29 | 877.16 | 7105.99 |
| 5 | 2025-03 | 899.44 | 19.84 | 879.61 | 6226.39 |
| 6 | 2025-04 | 899.44 | 17.38 | 882.06 | 5344.32 |
| 7 | 2025-05 | 899.44 | 14.92 | 884.52 | 4459.80 |
| 8 | 2025-06 | 899.44 | 12.45 | 886.99 | 3572.81 |
| 9 | 2025-07 | 899.44 | 9.97 | 889.47 | 2683.34 |
| 10 | 2025-08 | 899.44 | 7.49 | 891.95 | 1791.38 |
| 11 | 2025-09 | 899.44 | 5.00 | 894.44 | 896.94 |
| 12 | 2025-10 | 899.44 | 2.50 | 896.94 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：1.06万
还款月数：1年
首月还款：912.93元
每月递减：2.47元
利息总额：192.35元
本息合计：1.08万
节省利息：0.98元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 912.93 | 29.59 | 883.33 | 9716.67 |
| 2 | 2024-12 | 910.46 | 27.13 | 883.33 | 8833.33 |
| 3 | 2025-01 | 907.99 | 24.66 | 883.33 | 7950.00 |
| 4 | 2025-02 | 905.53 | 22.19 | 883.33 | 7066.67 |
| 5 | 2025-03 | 903.06 | 19.73 | 883.33 | 6183.33 |
| 6 | 2025-04 | 900.60 | 17.26 | 883.33 | 5300.00 |
| 7 | 2025-05 | 898.13 | 14.80 | 883.33 | 4416.67 |
| 8 | 2025-06 | 895.66 | 12.33 | 883.33 | 3533.33 |
| 9 | 2025-07 | 893.20 | 9.86 | 883.33 | 2650.00 |
| 10 | 2025-08 | 890.73 | 7.40 | 883.33 | 1766.67 |
| 11 | 2025-09 | 888.27 | 4.93 | 883.33 | 883.33 |
| 12 | 2025-10 | 885.80 | 2.47 | 883.33 | 0.00 |
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采用2025年12月01日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月01日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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