贷款8.7万（商业贷款）的房贷，还款1年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：8.7万
还款月数：1年
每月还款：7382.23元
利息总额：1586.76元
本息合计：8.86万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 7382.23 | 242.88 | 7139.35 | 79860.65 |
| 2 | 2024-12 | 7382.23 | 222.94 | 7159.29 | 72701.36 |
| 3 | 2025-01 | 7382.23 | 202.96 | 7179.27 | 65522.09 |
| 4 | 2025-02 | 7382.23 | 182.92 | 7199.31 | 58322.77 |
| 5 | 2025-03 | 7382.23 | 162.82 | 7219.41 | 51103.36 |
| 6 | 2025-04 | 7382.23 | 142.66 | 7239.57 | 43863.80 |
| 7 | 2025-05 | 7382.23 | 122.45 | 7259.78 | 36604.02 |
| 8 | 2025-06 | 7382.23 | 102.19 | 7280.04 | 29323.98 |
| 9 | 2025-07 | 7382.23 | 81.86 | 7300.37 | 22023.61 |
| 10 | 2025-08 | 7382.23 | 61.48 | 7320.75 | 14702.86 |
| 11 | 2025-09 | 7382.23 | 41.05 | 7341.18 | 7361.68 |
| 12 | 2025-10 | 7382.23 | 20.55 | 7361.68 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：8.7万
还款月数：1年
首月还款：7492.88元
每月递减：20.24元
利息总额：1578.69元
本息合计：8.86万
节省利息：8.07元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 7492.88 | 242.88 | 7250.00 | 79750.00 |
| 2 | 2024-12 | 7472.64 | 222.64 | 7250.00 | 72500.00 |
| 3 | 2025-01 | 7452.40 | 202.40 | 7250.00 | 65250.00 |
| 4 | 2025-02 | 7432.16 | 182.16 | 7250.00 | 58000.00 |
| 5 | 2025-03 | 7411.92 | 161.92 | 7250.00 | 50750.00 |
| 6 | 2025-04 | 7391.68 | 141.68 | 7250.00 | 43500.00 |
| 7 | 2025-05 | 7371.44 | 121.44 | 7250.00 | 36250.00 |
| 8 | 2025-06 | 7351.20 | 101.20 | 7250.00 | 29000.00 |
| 9 | 2025-07 | 7330.96 | 80.96 | 7250.00 | 21750.00 |
| 10 | 2025-08 | 7310.72 | 60.72 | 7250.00 | 14500.00 |
| 11 | 2025-09 | 7290.48 | 40.48 | 7250.00 | 7250.00 |
| 12 | 2025-10 | 7270.24 | 20.24 | 7250.00 | 0.00 |
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采用2025年12月01日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月01日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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