贷款3.5万（商业贷款）的房贷，还款1年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：3.5万
还款月数：1年
每月还款：2965.87元
利息总额：590.49元
本息合计：3.56万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 2965.87 | 90.42 | 2875.46 | 32124.54 |
| 2 | 2024-12 | 2965.87 | 82.99 | 2882.89 | 29241.66 |
| 3 | 2025-01 | 2965.87 | 75.54 | 2890.33 | 26351.32 |
| 4 | 2025-02 | 2965.87 | 68.07 | 2897.80 | 23453.52 |
| 5 | 2025-03 | 2965.87 | 60.59 | 2905.29 | 20548.24 |
| 6 | 2025-04 | 2965.87 | 53.08 | 2912.79 | 17635.45 |
| 7 | 2025-05 | 2965.87 | 45.56 | 2920.32 | 14715.13 |
| 8 | 2025-06 | 2965.87 | 38.01 | 2927.86 | 11787.27 |
| 9 | 2025-07 | 2965.87 | 30.45 | 2935.42 | 8851.85 |
| 10 | 2025-08 | 2965.87 | 22.87 | 2943.01 | 5908.84 |
| 11 | 2025-09 | 2965.87 | 15.26 | 2950.61 | 2958.23 |
| 12 | 2025-10 | 2965.87 | 7.64 | 2958.23 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：3.5万
还款月数：1年
首月还款：3007.08元
每月递减：7.53元
利息总额：587.71元
本息合计：3.56万
节省利息：2.78元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 3007.08 | 90.42 | 2916.67 | 32083.33 |
| 2 | 2024-12 | 2999.55 | 82.88 | 2916.67 | 29166.67 |
| 3 | 2025-01 | 2992.01 | 75.35 | 2916.67 | 26250.00 |
| 4 | 2025-02 | 2984.48 | 67.81 | 2916.67 | 23333.33 |
| 5 | 2025-03 | 2976.94 | 60.28 | 2916.67 | 20416.67 |
| 6 | 2025-04 | 2969.41 | 52.74 | 2916.67 | 17500.00 |
| 7 | 2025-05 | 2961.88 | 45.21 | 2916.67 | 14583.33 |
| 8 | 2025-06 | 2954.34 | 37.67 | 2916.67 | 11666.67 |
| 9 | 2025-07 | 2946.81 | 30.14 | 2916.67 | 8750.00 |
| 10 | 2025-08 | 2939.27 | 22.60 | 2916.67 | 5833.33 |
| 11 | 2025-09 | 2931.74 | 15.07 | 2916.67 | 2916.67 |
| 12 | 2025-10 | 2924.20 | 7.53 | 2916.67 | 0.00 |
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采用2025年12月01日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月01日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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