贷款1.3万（商业贷款）的房贷，还款3年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：1.3万
还款月数：3年
每月还款：380.06元
利息总额：682.31元
本息合计：1.37万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 380.06 | 36.29 | 343.77 | 12656.23 |
| 2 | 2024-12 | 380.06 | 35.33 | 344.73 | 12311.50 |
| 3 | 2025-01 | 380.06 | 34.37 | 345.69 | 11965.80 |
| 4 | 2025-02 | 380.06 | 33.40 | 346.66 | 11619.14 |
| 5 | 2025-03 | 380.06 | 32.44 | 347.63 | 11271.51 |
| 6 | 2025-04 | 380.06 | 31.47 | 348.60 | 10922.92 |
| 7 | 2025-05 | 380.06 | 30.49 | 349.57 | 10573.34 |
| 8 | 2025-06 | 380.06 | 29.52 | 350.55 | 10222.80 |
| 9 | 2025-07 | 380.06 | 28.54 | 351.53 | 9871.27 |
| 10 | 2025-08 | 380.06 | 27.56 | 352.51 | 9518.76 |
| 11 | 2025-09 | 380.06 | 26.57 | 353.49 | 9165.27 |
| 12 | 2025-10 | 380.06 | 25.59 | 354.48 | 8810.80 |
| 13 | 2025-11 | 380.06 | 24.60 | 355.47 | 8455.33 |
| 14 | 2025-12 | 380.06 | 23.60 | 356.46 | 8098.87 |
| 15 | 2026-01 | 380.06 | 22.61 | 357.45 | 7741.41 |
| 16 | 2026-02 | 380.06 | 21.61 | 358.45 | 7382.96 |
| 17 | 2026-03 | 380.06 | 20.61 | 359.45 | 7023.51 |
| 18 | 2026-04 | 380.06 | 19.61 | 360.46 | 6663.05 |
| 19 | 2026-05 | 380.06 | 18.60 | 361.46 | 6301.59 |
| 20 | 2026-06 | 380.06 | 17.59 | 362.47 | 5939.12 |
| 21 | 2026-07 | 380.06 | 16.58 | 363.48 | 5575.63 |
| 22 | 2026-08 | 380.06 | 15.57 | 364.50 | 5211.13 |
| 23 | 2026-09 | 380.06 | 14.55 | 365.52 | 4845.62 |
| 24 | 2026-10 | 380.06 | 13.53 | 366.54 | 4479.08 |
| 25 | 2026-11 | 380.06 | 12.50 | 367.56 | 4111.52 |
| 26 | 2026-12 | 380.06 | 11.48 | 368.59 | 3742.93 |
| 27 | 2027-01 | 380.06 | 10.45 | 369.62 | 3373.32 |
| 28 | 2027-02 | 380.06 | 9.42 | 370.65 | 3002.67 |
| 29 | 2027-03 | 380.06 | 8.38 | 371.68 | 2630.99 |
| 30 | 2027-04 | 380.06 | 7.34 | 372.72 | 2258.27 |
| 31 | 2027-05 | 380.06 | 6.30 | 373.76 | 1884.51 |
| 32 | 2027-06 | 380.06 | 5.26 | 374.80 | 1509.71 |
| 33 | 2027-07 | 380.06 | 4.21 | 375.85 | 1133.86 |
| 34 | 2027-08 | 380.06 | 3.17 | 376.90 | 756.96 |
| 35 | 2027-09 | 380.06 | 2.11 | 377.95 | 379.01 |
| 36 | 2027-10 | 380.06 | 1.06 | 379.01 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：1.3万
还款月数：3年
首月还款：397.4元
每月递减：1.01元
利息总额：671.4元
本息合计：1.37万
节省利息：10.92元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 397.40 | 36.29 | 361.11 | 12638.89 |
| 2 | 2024-12 | 396.39 | 35.28 | 361.11 | 12277.78 |
| 3 | 2025-01 | 395.39 | 34.28 | 361.11 | 11916.67 |
| 4 | 2025-02 | 394.38 | 33.27 | 361.11 | 11555.56 |
| 5 | 2025-03 | 393.37 | 32.26 | 361.11 | 11194.44 |
| 6 | 2025-04 | 392.36 | 31.25 | 361.11 | 10833.33 |
| 7 | 2025-05 | 391.35 | 30.24 | 361.11 | 10472.22 |
| 8 | 2025-06 | 390.35 | 29.23 | 361.11 | 10111.11 |
| 9 | 2025-07 | 389.34 | 28.23 | 361.11 | 9750.00 |
| 10 | 2025-08 | 388.33 | 27.22 | 361.11 | 9388.89 |
| 11 | 2025-09 | 387.32 | 26.21 | 361.11 | 9027.78 |
| 12 | 2025-10 | 386.31 | 25.20 | 361.11 | 8666.67 |
| 13 | 2025-11 | 385.31 | 24.19 | 361.11 | 8305.56 |
| 14 | 2025-12 | 384.30 | 23.19 | 361.11 | 7944.44 |
| 15 | 2026-01 | 383.29 | 22.18 | 361.11 | 7583.33 |
| 16 | 2026-02 | 382.28 | 21.17 | 361.11 | 7222.22 |
| 17 | 2026-03 | 381.27 | 20.16 | 361.11 | 6861.11 |
| 18 | 2026-04 | 380.27 | 19.15 | 361.11 | 6500.00 |
| 19 | 2026-05 | 379.26 | 18.15 | 361.11 | 6138.89 |
| 20 | 2026-06 | 378.25 | 17.14 | 361.11 | 5777.78 |
| 21 | 2026-07 | 377.24 | 16.13 | 361.11 | 5416.67 |
| 22 | 2026-08 | 376.23 | 15.12 | 361.11 | 5055.56 |
| 23 | 2026-09 | 375.22 | 14.11 | 361.11 | 4694.44 |
| 24 | 2026-10 | 374.22 | 13.11 | 361.11 | 4333.33 |
| 25 | 2026-11 | 373.21 | 12.10 | 361.11 | 3972.22 |
| 26 | 2026-12 | 372.20 | 11.09 | 361.11 | 3611.11 |
| 27 | 2027-01 | 371.19 | 10.08 | 361.11 | 3250.00 |
| 28 | 2027-02 | 370.18 | 9.07 | 361.11 | 2888.89 |
| 29 | 2027-03 | 369.18 | 8.06 | 361.11 | 2527.78 |
| 30 | 2027-04 | 368.17 | 7.06 | 361.11 | 2166.67 |
| 31 | 2027-05 | 367.16 | 6.05 | 361.11 | 1805.56 |
| 32 | 2027-06 | 366.15 | 5.04 | 361.11 | 1444.44 |
| 33 | 2027-07 | 365.14 | 4.03 | 361.11 | 1083.33 |
| 34 | 2027-08 | 364.14 | 3.02 | 361.11 | 722.22 |
| 35 | 2027-09 | 363.13 | 2.02 | 361.11 | 361.11 |
| 36 | 2027-10 | 362.12 | 1.01 | 361.11 | 0.00 |
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采用2025年12月01日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月01日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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