贷款15万（商业贷款）的房贷，还款1年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：15万
还款月数：1年
每月还款：13243.26元
利息总额：8919.11元
本息合计：15.89万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 13243.26 | 1350.00 | 11893.26 | 138106.74 |
| 2 | 2024-12 | 13243.26 | 1242.96 | 12000.30 | 126106.44 |
| 3 | 2025-01 | 13243.26 | 1134.96 | 12108.30 | 113998.14 |
| 4 | 2025-02 | 13243.26 | 1025.98 | 12217.28 | 101780.86 |
| 5 | 2025-03 | 13243.26 | 916.03 | 12327.23 | 89453.63 |
| 6 | 2025-04 | 13243.26 | 805.08 | 12438.18 | 77015.46 |
| 7 | 2025-05 | 13243.26 | 693.14 | 12550.12 | 64465.34 |
| 8 | 2025-06 | 13243.26 | 580.19 | 12663.07 | 51802.26 |
| 9 | 2025-07 | 13243.26 | 466.22 | 12777.04 | 39025.23 |
| 10 | 2025-08 | 13243.26 | 351.23 | 12892.03 | 26133.19 |
| 11 | 2025-09 | 13243.26 | 235.20 | 13008.06 | 13125.13 |
| 12 | 2025-10 | 13243.26 | 118.13 | 13125.13 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：15万
还款月数：1年
首月还款：13850元
每月递减：112.5元
利息总额：8775元
本息合计：15.88万
节省利息：144.11元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 13850.00 | 1350.00 | 12500.00 | 137500.00 |
| 2 | 2024-12 | 13737.50 | 1237.50 | 12500.00 | 125000.00 |
| 3 | 2025-01 | 13625.00 | 1125.00 | 12500.00 | 112500.00 |
| 4 | 2025-02 | 13512.50 | 1012.50 | 12500.00 | 100000.00 |
| 5 | 2025-03 | 13400.00 | 900.00 | 12500.00 | 87500.00 |
| 6 | 2025-04 | 13287.50 | 787.50 | 12500.00 | 75000.00 |
| 7 | 2025-05 | 13175.00 | 675.00 | 12500.00 | 62500.00 |
| 8 | 2025-06 | 13062.50 | 562.50 | 12500.00 | 50000.00 |
| 9 | 2025-07 | 12950.00 | 450.00 | 12500.00 | 37500.00 |
| 10 | 2025-08 | 12837.50 | 337.50 | 12500.00 | 25000.00 |
| 11 | 2025-09 | 12725.00 | 225.00 | 12500.00 | 12500.00 |
| 12 | 2025-10 | 12612.50 | 112.50 | 12500.00 | 0.00 |
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采用2025年12月01日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月01日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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