贷款5.8万（商业贷款）的房贷，还款1年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：5.8万
还款月数：1年
每月还款：4913.56元
利息总额：962.67元
本息合计：5.9万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 4913.56 | 147.42 | 4766.14 | 53233.86 |
| 2 | 2024-12 | 4913.56 | 135.30 | 4778.25 | 48455.61 |
| 3 | 2025-01 | 4913.56 | 123.16 | 4790.40 | 43665.21 |
| 4 | 2025-02 | 4913.56 | 110.98 | 4802.57 | 38862.64 |
| 5 | 2025-03 | 4913.56 | 98.78 | 4814.78 | 34047.86 |
| 6 | 2025-04 | 4913.56 | 86.54 | 4827.02 | 29220.84 |
| 7 | 2025-05 | 4913.56 | 74.27 | 4839.29 | 24381.55 |
| 8 | 2025-06 | 4913.56 | 61.97 | 4851.59 | 19529.97 |
| 9 | 2025-07 | 4913.56 | 49.64 | 4863.92 | 14666.05 |
| 10 | 2025-08 | 4913.56 | 37.28 | 4876.28 | 9789.77 |
| 11 | 2025-09 | 4913.56 | 24.88 | 4888.67 | 4901.10 |
| 12 | 2025-10 | 4913.56 | 12.46 | 4901.10 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：5.8万
还款月数：1年
首月还款：4980.75元
每月递减：12.28元
利息总额：958.21元
本息合计：5.9万
节省利息：4.46元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 4980.75 | 147.42 | 4833.33 | 53166.67 |
| 2 | 2024-12 | 4968.47 | 135.13 | 4833.33 | 48333.33 |
| 3 | 2025-01 | 4956.18 | 122.85 | 4833.33 | 43500.00 |
| 4 | 2025-02 | 4943.90 | 110.56 | 4833.33 | 38666.67 |
| 5 | 2025-03 | 4931.61 | 98.28 | 4833.33 | 33833.33 |
| 6 | 2025-04 | 4919.33 | 85.99 | 4833.33 | 29000.00 |
| 7 | 2025-05 | 4907.04 | 73.71 | 4833.33 | 24166.67 |
| 8 | 2025-06 | 4894.76 | 61.42 | 4833.33 | 19333.33 |
| 9 | 2025-07 | 4882.47 | 49.14 | 4833.33 | 14500.00 |
| 10 | 2025-08 | 4870.19 | 36.85 | 4833.33 | 9666.67 |
| 11 | 2025-09 | 4857.90 | 24.57 | 4833.33 | 4833.33 |
| 12 | 2025-10 | 4845.62 | 12.28 | 4833.33 | 0.00 |
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采用2025年12月01日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月01日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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