贷款8000元（商业贷款）的房贷，还款1年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：8000元
还款月数：1年
每月还款：702.58元
利息总额：431元
本息合计：8431元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 702.58 | 65.33 | 637.25 | 7362.75 |
| 2 | 2024-12 | 702.58 | 60.13 | 642.45 | 6720.30 |
| 3 | 2025-01 | 702.58 | 54.88 | 647.70 | 6072.60 |
| 4 | 2025-02 | 702.58 | 49.59 | 652.99 | 5419.61 |
| 5 | 2025-03 | 702.58 | 44.26 | 658.32 | 4761.28 |
| 6 | 2025-04 | 702.58 | 38.88 | 663.70 | 4097.58 |
| 7 | 2025-05 | 702.58 | 33.46 | 669.12 | 3428.46 |
| 8 | 2025-06 | 702.58 | 28.00 | 674.58 | 2753.88 |
| 9 | 2025-07 | 702.58 | 22.49 | 680.09 | 2073.79 |
| 10 | 2025-08 | 702.58 | 16.94 | 685.65 | 1388.14 |
| 11 | 2025-09 | 702.58 | 11.34 | 691.25 | 696.89 |
| 12 | 2025-10 | 702.58 | 5.69 | 696.89 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：8000元
还款月数：1年
首月还款：732元
每月递减：5.44元
利息总额：424.67元
本息合计：8424.67元
节省利息：6.33元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 732.00 | 65.33 | 666.67 | 7333.33 |
| 2 | 2024-12 | 726.56 | 59.89 | 666.67 | 6666.67 |
| 3 | 2025-01 | 721.11 | 54.44 | 666.67 | 6000.00 |
| 4 | 2025-02 | 715.67 | 49.00 | 666.67 | 5333.33 |
| 5 | 2025-03 | 710.22 | 43.56 | 666.67 | 4666.67 |
| 6 | 2025-04 | 704.78 | 38.11 | 666.67 | 4000.00 |
| 7 | 2025-05 | 699.33 | 32.67 | 666.67 | 3333.33 |
| 8 | 2025-06 | 693.89 | 27.22 | 666.67 | 2666.67 |
| 9 | 2025-07 | 688.44 | 21.78 | 666.67 | 2000.00 |
| 10 | 2025-08 | 683.00 | 16.33 | 666.67 | 1333.33 |
| 11 | 2025-09 | 677.56 | 10.89 | 666.67 | 666.67 |
| 12 | 2025-10 | 672.11 | 5.44 | 666.67 | 0.00 |
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采用2025年12月01日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月01日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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