贷款20万（商业贷款）的房贷，还款2个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：20万
还款月数：2个月
每月还款：100418.94元
利息总额：837.89元
本息合计：20.08万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 100418.94 | 558.33 | 99860.61 | 100139.39 |
| 2 | 2024-12 | 100418.94 | 279.56 | 100139.39 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：20万
还款月数：2个月
首月还款：100558.33元
每月递减：279.17元
利息总额：837.5元
本息合计：20.08万
节省利息：0.39元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 100558.33 | 558.33 | 100000.00 | 100000.00 |
| 2 | 2024-12 | 100279.17 | 279.17 | 100000.00 | 0.00 |
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采用2025年12月01日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月01日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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