贷款2万（商业贷款）的房贷，还款8个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：2万
还款月数：8个月
每月还款：2695.89元
利息总额：1567.1元
本息合计：2.16万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 2695.89 | 341.50 | 2354.39 | 17645.61 |
| 2 | 2024-12 | 2695.89 | 301.30 | 2394.59 | 15251.02 |
| 3 | 2025-01 | 2695.89 | 260.41 | 2435.48 | 12815.55 |
| 4 | 2025-02 | 2695.89 | 218.83 | 2477.06 | 10338.49 |
| 5 | 2025-03 | 2695.89 | 176.53 | 2519.36 | 7819.13 |
| 6 | 2025-04 | 2695.89 | 133.51 | 2562.38 | 5256.76 |
| 7 | 2025-05 | 2695.89 | 89.76 | 2606.13 | 2650.63 |
| 8 | 2025-06 | 2695.89 | 45.26 | 2650.63 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：2万
还款月数：8个月
首月还款：2841.5元
每月递减：42.69元
利息总额：1536.75元
本息合计：2.15万
节省利息：30.35元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 2841.50 | 341.50 | 2500.00 | 17500.00 |
| 2 | 2024-12 | 2798.81 | 298.81 | 2500.00 | 15000.00 |
| 3 | 2025-01 | 2756.13 | 256.12 | 2500.00 | 12500.00 |
| 4 | 2025-02 | 2713.44 | 213.44 | 2500.00 | 10000.00 |
| 5 | 2025-03 | 2670.75 | 170.75 | 2500.00 | 7500.00 |
| 6 | 2025-04 | 2628.06 | 128.06 | 2500.00 | 5000.00 |
| 7 | 2025-05 | 2585.38 | 85.37 | 2500.00 | 2500.00 |
| 8 | 2025-06 | 2542.69 | 42.69 | 2500.00 | 0.00 |
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采用2025年12月01日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月01日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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