贷款90元（公积金贷款）的房贷，还款1年8个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：90元
还款月数：1年8个月
每月还款：4.63元
利息总额：2.66元
本息合计：92.66元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 4.63 | 0.25 | 4.38 | 85.62 |
| 2 | 2024-12 | 4.63 | 0.24 | 4.39 | 81.22 |
| 3 | 2025-01 | 4.63 | 0.23 | 4.41 | 76.82 |
| 4 | 2025-02 | 4.63 | 0.21 | 4.42 | 72.40 |
| 5 | 2025-03 | 4.63 | 0.20 | 4.43 | 67.97 |
| 6 | 2025-04 | 4.63 | 0.19 | 4.44 | 63.52 |
| 7 | 2025-05 | 4.63 | 0.18 | 4.46 | 59.07 |
| 8 | 2025-06 | 4.63 | 0.16 | 4.47 | 54.60 |
| 9 | 2025-07 | 4.63 | 0.15 | 4.48 | 50.12 |
| 10 | 2025-08 | 4.63 | 0.14 | 4.49 | 45.63 |
| 11 | 2025-09 | 4.63 | 0.13 | 4.51 | 41.12 |
| 12 | 2025-10 | 4.63 | 0.11 | 4.52 | 36.60 |
| 13 | 2025-11 | 4.63 | 0.10 | 4.53 | 32.07 |
| 14 | 2025-12 | 4.63 | 0.09 | 4.54 | 27.53 |
| 15 | 2026-01 | 4.63 | 0.08 | 4.56 | 22.97 |
| 16 | 2026-02 | 4.63 | 0.06 | 4.57 | 18.40 |
| 17 | 2026-03 | 4.63 | 0.05 | 4.58 | 13.82 |
| 18 | 2026-04 | 4.63 | 0.04 | 4.59 | 9.23 |
| 19 | 2026-05 | 4.63 | 0.03 | 4.61 | 4.62 |
| 20 | 2026-06 | 4.63 | 0.01 | 4.62 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：90元
还款月数：1年8个月
首月还款：4.75元
每月递减：0.01元
利息总额：2.64元
本息合计：92.64元
节省利息：0.02元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 4.75 | 0.25 | 4.50 | 85.50 |
| 2 | 2024-12 | 4.74 | 0.24 | 4.50 | 81.00 |
| 3 | 2025-01 | 4.73 | 0.23 | 4.50 | 76.50 |
| 4 | 2025-02 | 4.71 | 0.21 | 4.50 | 72.00 |
| 5 | 2025-03 | 4.70 | 0.20 | 4.50 | 67.50 |
| 6 | 2025-04 | 4.69 | 0.19 | 4.50 | 63.00 |
| 7 | 2025-05 | 4.68 | 0.18 | 4.50 | 58.50 |
| 8 | 2025-06 | 4.66 | 0.16 | 4.50 | 54.00 |
| 9 | 2025-07 | 4.65 | 0.15 | 4.50 | 49.50 |
| 10 | 2025-08 | 4.64 | 0.14 | 4.50 | 45.00 |
| 11 | 2025-09 | 4.63 | 0.13 | 4.50 | 40.50 |
| 12 | 2025-10 | 4.61 | 0.11 | 4.50 | 36.00 |
| 13 | 2025-11 | 4.60 | 0.10 | 4.50 | 31.50 |
| 14 | 2025-12 | 4.59 | 0.09 | 4.50 | 27.00 |
| 15 | 2026-01 | 4.58 | 0.08 | 4.50 | 22.50 |
| 16 | 2026-02 | 4.56 | 0.06 | 4.50 | 18.00 |
| 17 | 2026-03 | 4.55 | 0.05 | 4.50 | 13.50 |
| 18 | 2026-04 | 4.54 | 0.04 | 4.50 | 9.00 |
| 19 | 2026-05 | 4.53 | 0.03 | 4.50 | 4.50 |
| 20 | 2026-06 | 4.51 | 0.01 | 4.50 | 0.00 |
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采用2025年12月01日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月01日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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