贷款158万（商业贷款）的房贷，还款3个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：158万
还款月数：3个月
每月还款：529609.95元
利息总额：8829.86元
本息合计：158.88万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 529609.95 | 4410.83 | 525199.12 | 1054800.88 |
| 2 | 2024-12 | 529609.95 | 2944.65 | 526665.30 | 528135.58 |
| 3 | 2025-01 | 529609.95 | 1474.38 | 528135.58 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：158万
还款月数：3个月
首月还款：531077.5元
每月递减：1470.28元
利息总额：8821.67元
本息合计：158.88万
节省利息：8.2元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 531077.50 | 4410.83 | 526666.67 | 1053333.33 |
| 2 | 2024-12 | 529607.22 | 2940.56 | 526666.67 | 526666.67 |
| 3 | 2025-01 | 528136.94 | 1470.28 | 526666.67 | 0.00 |
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采用2025年12月02日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月02日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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