贷款1万（商业贷款）的房贷，还款1年3个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：1万
还款月数：1年3个月
每月还款：963.42元
利息总额：4451.34元
本息合计：1.45万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 963.42 | 500.00 | 463.42 | 9536.58 |
| 2 | 2024-12 | 963.42 | 476.83 | 486.59 | 9049.98 |
| 3 | 2025-01 | 963.42 | 452.50 | 510.92 | 8539.06 |
| 4 | 2025-02 | 963.42 | 426.95 | 536.47 | 8002.59 |
| 5 | 2025-03 | 963.42 | 400.13 | 563.29 | 7439.30 |
| 6 | 2025-04 | 963.42 | 371.96 | 591.46 | 6847.84 |
| 7 | 2025-05 | 963.42 | 342.39 | 621.03 | 6226.81 |
| 8 | 2025-06 | 963.42 | 311.34 | 652.08 | 5574.72 |
| 9 | 2025-07 | 963.42 | 278.74 | 684.69 | 4890.04 |
| 10 | 2025-08 | 963.42 | 244.50 | 718.92 | 4171.12 |
| 11 | 2025-09 | 963.42 | 208.56 | 754.87 | 3416.25 |
| 12 | 2025-10 | 963.42 | 170.81 | 792.61 | 2623.64 |
| 13 | 2025-11 | 963.42 | 131.18 | 832.24 | 1791.40 |
| 14 | 2025-12 | 963.42 | 89.57 | 873.85 | 917.55 |
| 15 | 2026-01 | 963.42 | 45.88 | 917.55 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：1万
还款月数：1年3个月
首月还款：1166.67元
每月递减：33.33元
利息总额：4000元
本息合计：1.4万
节省利息：451.34元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 1166.67 | 500.00 | 666.67 | 9333.33 |
| 2 | 2024-12 | 1133.33 | 466.67 | 666.67 | 8666.67 |
| 3 | 2025-01 | 1100.00 | 433.33 | 666.67 | 8000.00 |
| 4 | 2025-02 | 1066.67 | 400.00 | 666.67 | 7333.33 |
| 5 | 2025-03 | 1033.33 | 366.67 | 666.67 | 6666.67 |
| 6 | 2025-04 | 1000.00 | 333.33 | 666.67 | 6000.00 |
| 7 | 2025-05 | 966.67 | 300.00 | 666.67 | 5333.33 |
| 8 | 2025-06 | 933.33 | 266.67 | 666.67 | 4666.67 |
| 9 | 2025-07 | 900.00 | 233.33 | 666.67 | 4000.00 |
| 10 | 2025-08 | 866.67 | 200.00 | 666.67 | 3333.33 |
| 11 | 2025-09 | 833.33 | 166.67 | 666.67 | 2666.67 |
| 12 | 2025-10 | 800.00 | 133.33 | 666.67 | 2000.00 |
| 13 | 2025-11 | 766.67 | 100.00 | 666.67 | 1333.33 |
| 14 | 2025-12 | 733.33 | 66.67 | 666.67 | 666.67 |
| 15 | 2026-01 | 700.00 | 33.33 | 666.67 | 0.00 |
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采用2025年12月02日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月02日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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