贷款600元（商业贷款）的房贷，还款1年8个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：600元
还款月数：1年8个月
每月还款：30.89元
利息总额：17.74元
本息合计：617.74元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 30.89 | 1.68 | 29.21 | 570.79 |
| 2 | 2024-12 | 30.89 | 1.59 | 29.29 | 541.49 |
| 3 | 2025-01 | 30.89 | 1.51 | 29.38 | 512.12 |
| 4 | 2025-02 | 30.89 | 1.43 | 29.46 | 482.66 |
| 5 | 2025-03 | 30.89 | 1.35 | 29.54 | 453.12 |
| 6 | 2025-04 | 30.89 | 1.26 | 29.62 | 423.50 |
| 7 | 2025-05 | 30.89 | 1.18 | 29.70 | 393.79 |
| 8 | 2025-06 | 30.89 | 1.10 | 29.79 | 364.01 |
| 9 | 2025-07 | 30.89 | 1.02 | 29.87 | 334.14 |
| 10 | 2025-08 | 30.89 | 0.93 | 29.95 | 304.18 |
| 11 | 2025-09 | 30.89 | 0.85 | 30.04 | 274.14 |
| 12 | 2025-10 | 30.89 | 0.77 | 30.12 | 244.02 |
| 13 | 2025-11 | 30.89 | 0.68 | 30.21 | 213.82 |
| 14 | 2025-12 | 30.89 | 0.60 | 30.29 | 183.53 |
| 15 | 2026-01 | 30.89 | 0.51 | 30.37 | 153.15 |
| 16 | 2026-02 | 30.89 | 0.43 | 30.46 | 122.69 |
| 17 | 2026-03 | 30.89 | 0.34 | 30.54 | 92.15 |
| 18 | 2026-04 | 30.89 | 0.26 | 30.63 | 61.52 |
| 19 | 2026-05 | 30.89 | 0.17 | 30.72 | 30.80 |
| 20 | 2026-06 | 30.89 | 0.09 | 30.80 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：600元
还款月数：1年8个月
首月还款：31.68元
每月递减：0.08元
利息总额：17.59元
本息合计：617.59元
节省利息：0.16元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 31.68 | 1.68 | 30.00 | 570.00 |
| 2 | 2024-12 | 31.59 | 1.59 | 30.00 | 540.00 |
| 3 | 2025-01 | 31.51 | 1.51 | 30.00 | 510.00 |
| 4 | 2025-02 | 31.42 | 1.42 | 30.00 | 480.00 |
| 5 | 2025-03 | 31.34 | 1.34 | 30.00 | 450.00 |
| 6 | 2025-04 | 31.26 | 1.26 | 30.00 | 420.00 |
| 7 | 2025-05 | 31.17 | 1.17 | 30.00 | 390.00 |
| 8 | 2025-06 | 31.09 | 1.09 | 30.00 | 360.00 |
| 9 | 2025-07 | 31.00 | 1.01 | 30.00 | 330.00 |
| 10 | 2025-08 | 30.92 | 0.92 | 30.00 | 300.00 |
| 11 | 2025-09 | 30.84 | 0.84 | 30.00 | 270.00 |
| 12 | 2025-10 | 30.75 | 0.75 | 30.00 | 240.00 |
| 13 | 2025-11 | 30.67 | 0.67 | 30.00 | 210.00 |
| 14 | 2025-12 | 30.59 | 0.59 | 30.00 | 180.00 |
| 15 | 2026-01 | 30.50 | 0.50 | 30.00 | 150.00 |
| 16 | 2026-02 | 30.42 | 0.42 | 30.00 | 120.00 |
| 17 | 2026-03 | 30.34 | 0.34 | 30.00 | 90.00 |
| 18 | 2026-04 | 30.25 | 0.25 | 30.00 | 60.00 |
| 19 | 2026-05 | 30.17 | 0.17 | 30.00 | 30.00 |
| 20 | 2026-06 | 30.08 | 0.08 | 30.00 | 0.00 |
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采用2025年12月02日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月02日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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