贷款1.98万（商业贷款）的房贷，还款1年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：1.98万
还款月数：1年
每月还款：1989.15元
利息总额：4069.79元
本息合计：2.39万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 1989.15 | 594.00 | 1395.15 | 18404.85 |
| 2 | 2024-12 | 1989.15 | 552.15 | 1437.00 | 16967.85 |
| 3 | 2025-01 | 1989.15 | 509.04 | 1480.11 | 15487.73 |
| 4 | 2025-02 | 1989.15 | 464.63 | 1524.52 | 13963.22 |
| 5 | 2025-03 | 1989.15 | 418.90 | 1570.25 | 12392.96 |
| 6 | 2025-04 | 1989.15 | 371.79 | 1617.36 | 10775.60 |
| 7 | 2025-05 | 1989.15 | 323.27 | 1665.88 | 9109.72 |
| 8 | 2025-06 | 1989.15 | 273.29 | 1715.86 | 7393.86 |
| 9 | 2025-07 | 1989.15 | 221.82 | 1767.33 | 5626.53 |
| 10 | 2025-08 | 1989.15 | 168.80 | 1820.35 | 3806.18 |
| 11 | 2025-09 | 1989.15 | 114.19 | 1874.96 | 1931.21 |
| 12 | 2025-10 | 1989.15 | 57.94 | 1931.21 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：1.98万
还款月数：1年
首月还款：2244元
每月递减：49.5元
利息总额：3861元
本息合计：2.37万
节省利息：208.79元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 2244.00 | 594.00 | 1650.00 | 18150.00 |
| 2 | 2024-12 | 2194.50 | 544.50 | 1650.00 | 16500.00 |
| 3 | 2025-01 | 2145.00 | 495.00 | 1650.00 | 14850.00 |
| 4 | 2025-02 | 2095.50 | 445.50 | 1650.00 | 13200.00 |
| 5 | 2025-03 | 2046.00 | 396.00 | 1650.00 | 11550.00 |
| 6 | 2025-04 | 1996.50 | 346.50 | 1650.00 | 9900.00 |
| 7 | 2025-05 | 1947.00 | 297.00 | 1650.00 | 8250.00 |
| 8 | 2025-06 | 1897.50 | 247.50 | 1650.00 | 6600.00 |
| 9 | 2025-07 | 1848.00 | 198.00 | 1650.00 | 4950.00 |
| 10 | 2025-08 | 1798.50 | 148.50 | 1650.00 | 3300.00 |
| 11 | 2025-09 | 1749.00 | 99.00 | 1650.00 | 1650.00 |
| 12 | 2025-10 | 1699.50 | 49.50 | 1650.00 | 0.00 |
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采用2025年12月02日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月02日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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