贷款7.6万（商业贷款）的房贷，还款10个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：7.6万
还款月数：10个月
每月还款：7736.51元
利息总额：1365.11元
本息合计：7.74万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 7736.51 | 247.00 | 7489.51 | 68510.49 |
| 2 | 2024-12 | 7736.51 | 222.66 | 7513.85 | 60996.64 |
| 3 | 2025-01 | 7736.51 | 198.24 | 7538.27 | 53458.36 |
| 4 | 2025-02 | 7736.51 | 173.74 | 7562.77 | 45895.59 |
| 5 | 2025-03 | 7736.51 | 149.16 | 7587.35 | 38308.24 |
| 6 | 2025-04 | 7736.51 | 124.50 | 7612.01 | 30696.23 |
| 7 | 2025-05 | 7736.51 | 99.76 | 7636.75 | 23059.48 |
| 8 | 2025-06 | 7736.51 | 74.94 | 7661.57 | 15397.92 |
| 9 | 2025-07 | 7736.51 | 50.04 | 7686.47 | 7711.45 |
| 10 | 2025-08 | 7736.51 | 25.06 | 7711.45 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：7.6万
还款月数：10个月
首月还款：7847元
每月递减：24.7元
利息总额：1358.5元
本息合计：7.74万
节省利息：6.61元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 7847.00 | 247.00 | 7600.00 | 68400.00 |
| 2 | 2024-12 | 7822.30 | 222.30 | 7600.00 | 60800.00 |
| 3 | 2025-01 | 7797.60 | 197.60 | 7600.00 | 53200.00 |
| 4 | 2025-02 | 7772.90 | 172.90 | 7600.00 | 45600.00 |
| 5 | 2025-03 | 7748.20 | 148.20 | 7600.00 | 38000.00 |
| 6 | 2025-04 | 7723.50 | 123.50 | 7600.00 | 30400.00 |
| 7 | 2025-05 | 7698.80 | 98.80 | 7600.00 | 22800.00 |
| 8 | 2025-06 | 7674.10 | 74.10 | 7600.00 | 15200.00 |
| 9 | 2025-07 | 7649.40 | 49.40 | 7600.00 | 7600.00 |
| 10 | 2025-08 | 7624.70 | 24.70 | 7600.00 | 0.00 |
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采用2025年12月02日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月02日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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