贷款8元（商业贷款）的房贷，还款3年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：8元
还款月数：3年
每月还款：0.23元
利息总额：0.38元
本息合计：8.38元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 0.23 | 0.02 | 0.21 | 7.79 |
| 2 | 2024-12 | 0.23 | 0.02 | 0.21 | 7.57 |
| 3 | 2025-01 | 0.23 | 0.02 | 0.21 | 7.36 |
| 4 | 2025-02 | 0.23 | 0.02 | 0.21 | 7.15 |
| 5 | 2025-03 | 0.23 | 0.02 | 0.21 | 6.93 |
| 6 | 2025-04 | 0.23 | 0.02 | 0.22 | 6.72 |
| 7 | 2025-05 | 0.23 | 0.02 | 0.22 | 6.50 |
| 8 | 2025-06 | 0.23 | 0.02 | 0.22 | 6.28 |
| 9 | 2025-07 | 0.23 | 0.02 | 0.22 | 6.07 |
| 10 | 2025-08 | 0.23 | 0.02 | 0.22 | 5.85 |
| 11 | 2025-09 | 0.23 | 0.01 | 0.22 | 5.63 |
| 12 | 2025-10 | 0.23 | 0.01 | 0.22 | 5.41 |
| 13 | 2025-11 | 0.23 | 0.01 | 0.22 | 5.19 |
| 14 | 2025-12 | 0.23 | 0.01 | 0.22 | 4.97 |
| 15 | 2026-01 | 0.23 | 0.01 | 0.22 | 4.75 |
| 16 | 2026-02 | 0.23 | 0.01 | 0.22 | 4.53 |
| 17 | 2026-03 | 0.23 | 0.01 | 0.22 | 4.31 |
| 18 | 2026-04 | 0.23 | 0.01 | 0.22 | 4.09 |
| 19 | 2026-05 | 0.23 | 0.01 | 0.22 | 3.87 |
| 20 | 2026-06 | 0.23 | 0.01 | 0.22 | 3.64 |
| 21 | 2026-07 | 0.23 | 0.01 | 0.22 | 3.42 |
| 22 | 2026-08 | 0.23 | 0.01 | 0.22 | 3.20 |
| 23 | 2026-09 | 0.23 | 0.01 | 0.22 | 2.97 |
| 24 | 2026-10 | 0.23 | 0.01 | 0.23 | 2.75 |
| 25 | 2026-11 | 0.23 | 0.01 | 0.23 | 2.52 |
| 26 | 2026-12 | 0.23 | 0.01 | 0.23 | 2.29 |
| 27 | 2027-01 | 0.23 | 0.01 | 0.23 | 2.07 |
| 28 | 2027-02 | 0.23 | 0.01 | 0.23 | 1.84 |
| 29 | 2027-03 | 0.23 | 0.00 | 0.23 | 1.61 |
| 30 | 2027-04 | 0.23 | 0.00 | 0.23 | 1.38 |
| 31 | 2027-05 | 0.23 | 0.00 | 0.23 | 1.15 |
| 32 | 2027-06 | 0.23 | 0.00 | 0.23 | 0.92 |
| 33 | 2027-07 | 0.23 | 0.00 | 0.23 | 0.69 |
| 34 | 2027-08 | 0.23 | 0.00 | 0.23 | 0.46 |
| 35 | 2027-09 | 0.23 | 0.00 | 0.23 | 0.23 |
| 36 | 2027-10 | 0.23 | 0.00 | 0.23 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：8元
还款月数：3年
首月还款：0.24元
每月递减：0元
利息总额：0.37元
本息合计：8.37元
节省利息：0.01元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 0.24 | 0.02 | 0.22 | 7.78 |
| 2 | 2024-12 | 0.24 | 0.02 | 0.22 | 7.56 |
| 3 | 2025-01 | 0.24 | 0.02 | 0.22 | 7.33 |
| 4 | 2025-02 | 0.24 | 0.02 | 0.22 | 7.11 |
| 5 | 2025-03 | 0.24 | 0.02 | 0.22 | 6.89 |
| 6 | 2025-04 | 0.24 | 0.02 | 0.22 | 6.67 |
| 7 | 2025-05 | 0.24 | 0.02 | 0.22 | 6.44 |
| 8 | 2025-06 | 0.24 | 0.02 | 0.22 | 6.22 |
| 9 | 2025-07 | 0.24 | 0.02 | 0.22 | 6.00 |
| 10 | 2025-08 | 0.24 | 0.01 | 0.22 | 5.78 |
| 11 | 2025-09 | 0.24 | 0.01 | 0.22 | 5.56 |
| 12 | 2025-10 | 0.24 | 0.01 | 0.22 | 5.33 |
| 13 | 2025-11 | 0.24 | 0.01 | 0.22 | 5.11 |
| 14 | 2025-12 | 0.23 | 0.01 | 0.22 | 4.89 |
| 15 | 2026-01 | 0.23 | 0.01 | 0.22 | 4.67 |
| 16 | 2026-02 | 0.23 | 0.01 | 0.22 | 4.44 |
| 17 | 2026-03 | 0.23 | 0.01 | 0.22 | 4.22 |
| 18 | 2026-04 | 0.23 | 0.01 | 0.22 | 4.00 |
| 19 | 2026-05 | 0.23 | 0.01 | 0.22 | 3.78 |
| 20 | 2026-06 | 0.23 | 0.01 | 0.22 | 3.56 |
| 21 | 2026-07 | 0.23 | 0.01 | 0.22 | 3.33 |
| 22 | 2026-08 | 0.23 | 0.01 | 0.22 | 3.11 |
| 23 | 2026-09 | 0.23 | 0.01 | 0.22 | 2.89 |
| 24 | 2026-10 | 0.23 | 0.01 | 0.22 | 2.67 |
| 25 | 2026-11 | 0.23 | 0.01 | 0.22 | 2.44 |
| 26 | 2026-12 | 0.23 | 0.01 | 0.22 | 2.22 |
| 27 | 2027-01 | 0.23 | 0.01 | 0.22 | 2.00 |
| 28 | 2027-02 | 0.23 | 0.01 | 0.22 | 1.78 |
| 29 | 2027-03 | 0.23 | 0.00 | 0.22 | 1.56 |
| 30 | 2027-04 | 0.23 | 0.00 | 0.22 | 1.33 |
| 31 | 2027-05 | 0.23 | 0.00 | 0.22 | 1.11 |
| 32 | 2027-06 | 0.22 | 0.00 | 0.22 | 0.89 |
| 33 | 2027-07 | 0.22 | 0.00 | 0.22 | 0.67 |
| 34 | 2027-08 | 0.22 | 0.00 | 0.22 | 0.44 |
| 35 | 2027-09 | 0.22 | 0.00 | 0.22 | 0.22 |
| 36 | 2027-10 | 0.22 | 0.00 | 0.22 | 0.00 |
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采用2025年12月02日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月02日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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