贷款10.2万（商业贷款）的房贷，还款1年8个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：10.2万
还款月数：1年8个月
每月还款：5278.1元
利息总额：3562.06元
本息合计：10.56万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 5278.10 | 335.75 | 4942.35 | 97057.65 |
| 2 | 2024-12 | 5278.10 | 319.48 | 4958.62 | 92099.03 |
| 3 | 2025-01 | 5278.10 | 303.16 | 4974.94 | 87124.08 |
| 4 | 2025-02 | 5278.10 | 286.78 | 4991.32 | 82132.76 |
| 5 | 2025-03 | 5278.10 | 270.35 | 5007.75 | 77125.01 |
| 6 | 2025-04 | 5278.10 | 253.87 | 5024.23 | 72100.78 |
| 7 | 2025-05 | 5278.10 | 237.33 | 5040.77 | 67060.01 |
| 8 | 2025-06 | 5278.10 | 220.74 | 5057.36 | 62002.64 |
| 9 | 2025-07 | 5278.10 | 204.09 | 5074.01 | 56928.63 |
| 10 | 2025-08 | 5278.10 | 187.39 | 5090.71 | 51837.92 |
| 11 | 2025-09 | 5278.10 | 170.63 | 5107.47 | 46730.45 |
| 12 | 2025-10 | 5278.10 | 153.82 | 5124.28 | 41606.17 |
| 13 | 2025-11 | 5278.10 | 136.95 | 5141.15 | 36465.02 |
| 14 | 2025-12 | 5278.10 | 120.03 | 5158.07 | 31306.95 |
| 15 | 2026-01 | 5278.10 | 103.05 | 5175.05 | 26131.90 |
| 16 | 2026-02 | 5278.10 | 86.02 | 5192.09 | 20939.81 |
| 17 | 2026-03 | 5278.10 | 68.93 | 5209.18 | 15730.64 |
| 18 | 2026-04 | 5278.10 | 51.78 | 5226.32 | 10504.31 |
| 19 | 2026-05 | 5278.10 | 34.58 | 5243.53 | 5260.79 |
| 20 | 2026-06 | 5278.10 | 17.32 | 5260.79 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：10.2万
还款月数：1年8个月
首月还款：5435.75元
每月递减：16.79元
利息总额：3525.38元
本息合计：10.55万
节省利息：36.68元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 5435.75 | 335.75 | 5100.00 | 96900.00 |
| 2 | 2024-12 | 5418.96 | 318.96 | 5100.00 | 91800.00 |
| 3 | 2025-01 | 5402.18 | 302.18 | 5100.00 | 86700.00 |
| 4 | 2025-02 | 5385.39 | 285.39 | 5100.00 | 81600.00 |
| 5 | 2025-03 | 5368.60 | 268.60 | 5100.00 | 76500.00 |
| 6 | 2025-04 | 5351.81 | 251.81 | 5100.00 | 71400.00 |
| 7 | 2025-05 | 5335.02 | 235.03 | 5100.00 | 66300.00 |
| 8 | 2025-06 | 5318.24 | 218.24 | 5100.00 | 61200.00 |
| 9 | 2025-07 | 5301.45 | 201.45 | 5100.00 | 56100.00 |
| 10 | 2025-08 | 5284.66 | 184.66 | 5100.00 | 51000.00 |
| 11 | 2025-09 | 5267.88 | 167.88 | 5100.00 | 45900.00 |
| 12 | 2025-10 | 5251.09 | 151.09 | 5100.00 | 40800.00 |
| 13 | 2025-11 | 5234.30 | 134.30 | 5100.00 | 35700.00 |
| 14 | 2025-12 | 5217.51 | 117.51 | 5100.00 | 30600.00 |
| 15 | 2026-01 | 5200.73 | 100.72 | 5100.00 | 25500.00 |
| 16 | 2026-02 | 5183.94 | 83.94 | 5100.00 | 20400.00 |
| 17 | 2026-03 | 5167.15 | 67.15 | 5100.00 | 15300.00 |
| 18 | 2026-04 | 5150.36 | 50.36 | 5100.00 | 10200.00 |
| 19 | 2026-05 | 5133.57 | 33.58 | 5100.00 | 5100.00 |
| 20 | 2026-06 | 5116.79 | 16.79 | 5100.00 | 0.00 |
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采用2025年12月02日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月02日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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