贷款4万（商业贷款）的房贷，还款1年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：4万
还款月数：1年
每月还款：3667.2元
利息总额：4006.4元
本息合计：4.4万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 3667.20 | 600.00 | 3067.20 | 36932.80 |
| 2 | 2024-12 | 3667.20 | 553.99 | 3113.21 | 33819.59 |
| 3 | 2025-01 | 3667.20 | 507.29 | 3159.91 | 30659.69 |
| 4 | 2025-02 | 3667.20 | 459.90 | 3207.30 | 27452.38 |
| 5 | 2025-03 | 3667.20 | 411.79 | 3255.41 | 24196.97 |
| 6 | 2025-04 | 3667.20 | 362.95 | 3304.25 | 20892.72 |
| 7 | 2025-05 | 3667.20 | 313.39 | 3353.81 | 17538.91 |
| 8 | 2025-06 | 3667.20 | 263.08 | 3404.12 | 14134.80 |
| 9 | 2025-07 | 3667.20 | 212.02 | 3455.18 | 10679.62 |
| 10 | 2025-08 | 3667.20 | 160.19 | 3507.01 | 7172.62 |
| 11 | 2025-09 | 3667.20 | 107.59 | 3559.61 | 3613.00 |
| 12 | 2025-10 | 3667.20 | 54.20 | 3613.00 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：4万
还款月数：1年
首月还款：3933.33元
每月递减：50元
利息总额：3900元
本息合计：4.39万
节省利息：106.4元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 3933.33 | 600.00 | 3333.33 | 36666.67 |
| 2 | 2024-12 | 3883.33 | 550.00 | 3333.33 | 33333.33 |
| 3 | 2025-01 | 3833.33 | 500.00 | 3333.33 | 30000.00 |
| 4 | 2025-02 | 3783.33 | 450.00 | 3333.33 | 26666.67 |
| 5 | 2025-03 | 3733.33 | 400.00 | 3333.33 | 23333.33 |
| 6 | 2025-04 | 3683.33 | 350.00 | 3333.33 | 20000.00 |
| 7 | 2025-05 | 3633.33 | 300.00 | 3333.33 | 16666.67 |
| 8 | 2025-06 | 3583.33 | 250.00 | 3333.33 | 13333.33 |
| 9 | 2025-07 | 3533.33 | 200.00 | 3333.33 | 10000.00 |
| 10 | 2025-08 | 3483.33 | 150.00 | 3333.33 | 6666.67 |
| 11 | 2025-09 | 3433.33 | 100.00 | 3333.33 | 3333.33 |
| 12 | 2025-10 | 3383.33 | 50.00 | 3333.33 | 0.00 |
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采用2025年12月02日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月02日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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