解析：
贷款5万（商业贷款）的房贷，还款3个月的等额本息和等额本金，两种还款方式明细说明。
方式一：等额本息还款方式：
贷款总额：5万
还款月数：3个月
每月还款：17169.15元
利息总额：1507.44元
本息合计：5.15万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 17169.15 | 750.00 | 16419.15 | 33580.85 |
| 2 | 2024-12 | 17169.15 | 503.71 | 16665.44 | 16915.42 |
| 3 | 2025-01 | 17169.15 | 253.73 | 16915.42 | 0.00 |
方式尓：等额本金还款方式：
贷款总额：5万
还款月数：3个月
首月还款：17416.67元
每月递减：250元
利息总额：1500元
本息合计：5.15万
节省利息：7.44元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 17416.67 | 750.00 | 16666.67 | 33333.33 |
| 2 | 2024-12 | 17166.67 | 500.00 | 16666.67 | 16666.67 |
| 3 | 2025-01 | 16916.67 | 250.00 | 16666.67 | 0.00 |
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采用2025年12月03日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月03日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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