解析：
贷款6.5万（商业贷款）的房贷，还款1年11个月的等额本息和等额本金，两种还款方式明细说明。
方式一：等额本息还款方式：
贷款总额：6.5万
还款月数：1年11个月
每月还款：2919.48元
利息总额：2198.06元
本息合计：6.71万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 2919.48 | 181.32 | 2738.16 | 62211.84 |
| 2 | 2024-12 | 2919.48 | 173.67 | 2745.81 | 59466.03 |
| 3 | 2025-01 | 2919.48 | 166.01 | 2753.47 | 56712.56 |
| 4 | 2025-02 | 2919.48 | 158.32 | 2761.16 | 53951.40 |
| 5 | 2025-03 | 2919.48 | 150.61 | 2768.87 | 51182.53 |
| 6 | 2025-04 | 2919.48 | 142.88 | 2776.60 | 48405.94 |
| 7 | 2025-05 | 2919.48 | 135.13 | 2784.35 | 45621.59 |
| 8 | 2025-06 | 2919.48 | 127.36 | 2792.12 | 42829.47 |
| 9 | 2025-07 | 2919.48 | 119.57 | 2799.92 | 40029.55 |
| 10 | 2025-08 | 2919.48 | 111.75 | 2807.73 | 37221.82 |
| 11 | 2025-09 | 2919.48 | 103.91 | 2815.57 | 34406.25 |
| 12 | 2025-10 | 2919.48 | 96.05 | 2823.43 | 31582.82 |
| 13 | 2025-11 | 2919.48 | 88.17 | 2831.31 | 28751.51 |
| 14 | 2025-12 | 2919.48 | 80.26 | 2839.22 | 25912.29 |
| 15 | 2026-01 | 2919.48 | 72.34 | 2847.14 | 23065.15 |
| 16 | 2026-02 | 2919.48 | 64.39 | 2855.09 | 20210.06 |
| 17 | 2026-03 | 2919.48 | 56.42 | 2863.06 | 17347.00 |
| 18 | 2026-04 | 2919.48 | 48.43 | 2871.05 | 14475.94 |
| 19 | 2026-05 | 2919.48 | 40.41 | 2879.07 | 11596.87 |
| 20 | 2026-06 | 2919.48 | 32.37 | 2887.11 | 8709.77 |
| 21 | 2026-07 | 2919.48 | 24.31 | 2895.17 | 5814.60 |
| 22 | 2026-08 | 2919.48 | 16.23 | 2903.25 | 2911.35 |
| 23 | 2026-09 | 2919.48 | 8.13 | 2911.35 | 0.00 |
方式尓：等额本金还款方式：
贷款总额：6.5万
还款月数：1年11个月
首月还款：3005.23元
每月递减：7.88元
利息总额：2175.82元
本息合计：6.71万
节省利息：22.24元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 3005.23 | 181.32 | 2823.91 | 62126.09 |
| 2 | 2024-12 | 2997.35 | 173.44 | 2823.91 | 59302.17 |
| 3 | 2025-01 | 2989.46 | 165.55 | 2823.91 | 56478.26 |
| 4 | 2025-02 | 2981.58 | 157.67 | 2823.91 | 53654.35 |
| 5 | 2025-03 | 2973.70 | 149.79 | 2823.91 | 50830.43 |
| 6 | 2025-04 | 2965.81 | 141.90 | 2823.91 | 48006.52 |
| 7 | 2025-05 | 2957.93 | 134.02 | 2823.91 | 45182.61 |
| 8 | 2025-06 | 2950.05 | 126.13 | 2823.91 | 42358.70 |
| 9 | 2025-07 | 2942.16 | 118.25 | 2823.91 | 39534.78 |
| 10 | 2025-08 | 2934.28 | 110.37 | 2823.91 | 36710.87 |
| 11 | 2025-09 | 2926.40 | 102.48 | 2823.91 | 33886.96 |
| 12 | 2025-10 | 2918.51 | 94.60 | 2823.91 | 31063.04 |
| 13 | 2025-11 | 2910.63 | 86.72 | 2823.91 | 28239.13 |
| 14 | 2025-12 | 2902.75 | 78.83 | 2823.91 | 25415.22 |
| 15 | 2026-01 | 2894.86 | 70.95 | 2823.91 | 22591.30 |
| 16 | 2026-02 | 2886.98 | 63.07 | 2823.91 | 19767.39 |
| 17 | 2026-03 | 2879.10 | 55.18 | 2823.91 | 16943.48 |
| 18 | 2026-04 | 2871.21 | 47.30 | 2823.91 | 14119.57 |
| 19 | 2026-05 | 2863.33 | 39.42 | 2823.91 | 11295.65 |
| 20 | 2026-06 | 2855.45 | 31.53 | 2823.91 | 8471.74 |
| 21 | 2026-07 | 2847.56 | 23.65 | 2823.91 | 5647.83 |
| 22 | 2026-08 | 2839.68 | 15.77 | 2823.91 | 2823.91 |
| 23 | 2026-09 | 2831.80 | 7.88 | 2823.91 | 0.00 |
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采用2025年12月03日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月03日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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