解析：
贷款6.5万（商业贷款）的房贷，还款2年的等额本息和等额本金，两种还款方式明细说明。
方式一：等额本息还款方式：
贷款总额：6.5万
还款月数：2年
每月还款：2803.85元
利息总额：2292.47元
本息合计：6.73万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 2803.85 | 181.46 | 2622.39 | 62377.61 |
| 2 | 2024-12 | 2803.85 | 174.14 | 2629.72 | 59747.89 |
| 3 | 2025-01 | 2803.85 | 166.80 | 2637.06 | 57110.83 |
| 4 | 2025-02 | 2803.85 | 159.43 | 2644.42 | 54466.42 |
| 5 | 2025-03 | 2803.85 | 152.05 | 2651.80 | 51814.61 |
| 6 | 2025-04 | 2803.85 | 144.65 | 2659.20 | 49155.41 |
| 7 | 2025-05 | 2803.85 | 137.23 | 2666.63 | 46488.78 |
| 8 | 2025-06 | 2803.85 | 129.78 | 2674.07 | 43814.71 |
| 9 | 2025-07 | 2803.85 | 122.32 | 2681.54 | 41133.18 |
| 10 | 2025-08 | 2803.85 | 114.83 | 2689.02 | 38444.15 |
| 11 | 2025-09 | 2803.85 | 107.32 | 2696.53 | 35747.62 |
| 12 | 2025-10 | 2803.85 | 99.80 | 2704.06 | 33043.57 |
| 13 | 2025-11 | 2803.85 | 92.25 | 2711.61 | 30331.96 |
| 14 | 2025-12 | 2803.85 | 84.68 | 2719.18 | 27612.78 |
| 15 | 2026-01 | 2803.85 | 77.09 | 2726.77 | 24886.02 |
| 16 | 2026-02 | 2803.85 | 69.47 | 2734.38 | 22151.64 |
| 17 | 2026-03 | 2803.85 | 61.84 | 2742.01 | 19409.62 |
| 18 | 2026-04 | 2803.85 | 54.19 | 2749.67 | 16659.96 |
| 19 | 2026-05 | 2803.85 | 46.51 | 2757.34 | 13902.61 |
| 20 | 2026-06 | 2803.85 | 38.81 | 2765.04 | 11137.57 |
| 21 | 2026-07 | 2803.85 | 31.09 | 2772.76 | 8364.81 |
| 22 | 2026-08 | 2803.85 | 23.35 | 2780.50 | 5584.31 |
| 23 | 2026-09 | 2803.85 | 15.59 | 2788.26 | 2796.05 |
| 24 | 2026-10 | 2803.85 | 7.81 | 2796.05 | 0.00 |
方式尓：等额本金还款方式：
贷款总额：6.5万
还款月数：2年
首月还款：2889.79元
每月递减：7.56元
利息总额：2268.23元
本息合计：6.73万
节省利息：24.24元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 2889.79 | 181.46 | 2708.33 | 62291.67 |
| 2 | 2024-12 | 2882.23 | 173.90 | 2708.33 | 59583.33 |
| 3 | 2025-01 | 2874.67 | 166.34 | 2708.33 | 56875.00 |
| 4 | 2025-02 | 2867.11 | 158.78 | 2708.33 | 54166.67 |
| 5 | 2025-03 | 2859.55 | 151.22 | 2708.33 | 51458.33 |
| 6 | 2025-04 | 2851.99 | 143.65 | 2708.33 | 48750.00 |
| 7 | 2025-05 | 2844.43 | 136.09 | 2708.33 | 46041.67 |
| 8 | 2025-06 | 2836.87 | 128.53 | 2708.33 | 43333.33 |
| 9 | 2025-07 | 2829.31 | 120.97 | 2708.33 | 40625.00 |
| 10 | 2025-08 | 2821.74 | 113.41 | 2708.33 | 37916.67 |
| 11 | 2025-09 | 2814.18 | 105.85 | 2708.33 | 35208.33 |
| 12 | 2025-10 | 2806.62 | 98.29 | 2708.33 | 32500.00 |
| 13 | 2025-11 | 2799.06 | 90.73 | 2708.33 | 29791.67 |
| 14 | 2025-12 | 2791.50 | 83.17 | 2708.33 | 27083.33 |
| 15 | 2026-01 | 2783.94 | 75.61 | 2708.33 | 24375.00 |
| 16 | 2026-02 | 2776.38 | 68.05 | 2708.33 | 21666.67 |
| 17 | 2026-03 | 2768.82 | 60.49 | 2708.33 | 18958.33 |
| 18 | 2026-04 | 2761.26 | 52.93 | 2708.33 | 16250.00 |
| 19 | 2026-05 | 2753.70 | 45.36 | 2708.33 | 13541.67 |
| 20 | 2026-06 | 2746.14 | 37.80 | 2708.33 | 10833.33 |
| 21 | 2026-07 | 2738.58 | 30.24 | 2708.33 | 8125.00 |
| 22 | 2026-08 | 2731.02 | 22.68 | 2708.33 | 5416.67 |
| 23 | 2026-09 | 2723.45 | 15.12 | 2708.33 | 2708.33 |
| 24 | 2026-10 | 2715.89 | 7.56 | 2708.33 | 0.00 |
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采用2025年12月03日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月03日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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