解析：
贷款8454.69元（商业贷款）的房贷，还款9个月的等额本息和等额本金，两种还款方式明细说明。
方式一：等额本息还款方式：
贷款总额：8454.69元
还款月数：9个月
每月还款：1019.42元
利息总额：720.08元
本息合计：9174.77元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 1019.42 | 140.91 | 878.51 | 7576.18 |
| 2 | 2024-12 | 1019.42 | 126.27 | 893.15 | 6683.03 |
| 3 | 2025-01 | 1019.42 | 111.38 | 908.03 | 5775.00 |
| 4 | 2025-02 | 1019.42 | 96.25 | 923.17 | 4851.83 |
| 5 | 2025-03 | 1019.42 | 80.86 | 938.56 | 3913.27 |
| 6 | 2025-04 | 1019.42 | 65.22 | 954.20 | 2959.08 |
| 7 | 2025-05 | 1019.42 | 49.32 | 970.10 | 1988.98 |
| 8 | 2025-06 | 1019.42 | 33.15 | 986.27 | 1002.71 |
| 9 | 2025-07 | 1019.42 | 16.71 | 1002.71 | 0.00 |
方式尓：等额本金还款方式：
贷款总额：8454.69元
还款月数：9个月
首月还款：1080.32元
每月递减：15.66元
利息总额：704.56元
本息合计：9159.25元
节省利息：15.52元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 1080.32 | 140.91 | 939.41 | 7515.28 |
| 2 | 2024-12 | 1064.66 | 125.25 | 939.41 | 6575.87 |
| 3 | 2025-01 | 1049.01 | 109.60 | 939.41 | 5636.46 |
| 4 | 2025-02 | 1033.35 | 93.94 | 939.41 | 4697.05 |
| 5 | 2025-03 | 1017.69 | 78.28 | 939.41 | 3757.64 |
| 6 | 2025-04 | 1002.04 | 62.63 | 939.41 | 2818.23 |
| 7 | 2025-05 | 986.38 | 46.97 | 939.41 | 1878.82 |
| 8 | 2025-06 | 970.72 | 31.31 | 939.41 | 939.41 |
| 9 | 2025-07 | 955.07 | 15.66 | 939.41 | 0.00 |
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采用2025年12月03日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月03日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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