解析：
贷款1.38万（商业贷款）的房贷，还款4年的等额本息和等额本金，两种还款方式明细说明。
方式一：等额本息还款方式：
贷款总额：1.38万
还款月数：4年
每月还款：309.96元
利息总额：1123.07元
本息合计：1.49万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 309.96 | 44.70 | 265.26 | 13489.74 |
| 2 | 2024-12 | 309.96 | 43.84 | 266.12 | 13223.63 |
| 3 | 2025-01 | 309.96 | 42.98 | 266.98 | 12956.64 |
| 4 | 2025-02 | 309.96 | 42.11 | 267.85 | 12688.79 |
| 5 | 2025-03 | 309.96 | 41.24 | 268.72 | 12420.07 |
| 6 | 2025-04 | 309.96 | 40.37 | 269.59 | 12150.48 |
| 7 | 2025-05 | 309.96 | 39.49 | 270.47 | 11880.01 |
| 8 | 2025-06 | 309.96 | 38.61 | 271.35 | 11608.66 |
| 9 | 2025-07 | 309.96 | 37.73 | 272.23 | 11336.42 |
| 10 | 2025-08 | 309.96 | 36.84 | 273.12 | 11063.31 |
| 11 | 2025-09 | 309.96 | 35.96 | 274.00 | 10789.30 |
| 12 | 2025-10 | 309.96 | 35.07 | 274.89 | 10514.41 |
| 13 | 2025-11 | 309.96 | 34.17 | 275.79 | 10238.62 |
| 14 | 2025-12 | 309.96 | 33.28 | 276.68 | 9961.94 |
| 15 | 2026-01 | 309.96 | 32.38 | 277.58 | 9684.35 |
| 16 | 2026-02 | 309.96 | 31.47 | 278.49 | 9405.87 |
| 17 | 2026-03 | 309.96 | 30.57 | 279.39 | 9126.48 |
| 18 | 2026-04 | 309.96 | 29.66 | 280.30 | 8846.18 |
| 19 | 2026-05 | 309.96 | 28.75 | 281.21 | 8564.97 |
| 20 | 2026-06 | 309.96 | 27.84 | 282.12 | 8282.85 |
| 21 | 2026-07 | 309.96 | 26.92 | 283.04 | 7999.81 |
| 22 | 2026-08 | 309.96 | 26.00 | 283.96 | 7715.84 |
| 23 | 2026-09 | 309.96 | 25.08 | 284.88 | 7430.96 |
| 24 | 2026-10 | 309.96 | 24.15 | 285.81 | 7145.15 |
| 25 | 2026-11 | 309.96 | 23.22 | 286.74 | 6858.41 |
| 26 | 2026-12 | 309.96 | 22.29 | 287.67 | 6570.74 |
| 27 | 2027-01 | 309.96 | 21.35 | 288.60 | 6282.14 |
| 28 | 2027-02 | 309.96 | 20.42 | 289.54 | 5992.60 |
| 29 | 2027-03 | 309.96 | 19.48 | 290.48 | 5702.11 |
| 30 | 2027-04 | 309.96 | 18.53 | 291.43 | 5410.69 |
| 31 | 2027-05 | 309.96 | 17.58 | 292.38 | 5118.31 |
| 32 | 2027-06 | 309.96 | 16.63 | 293.33 | 4824.98 |
| 33 | 2027-07 | 309.96 | 15.68 | 294.28 | 4530.71 |
| 34 | 2027-08 | 309.96 | 14.72 | 295.23 | 4235.47 |
| 35 | 2027-09 | 309.96 | 13.77 | 296.19 | 3939.28 |
| 36 | 2027-10 | 309.96 | 12.80 | 297.16 | 3642.12 |
| 37 | 2027-11 | 309.96 | 11.84 | 298.12 | 3344.00 |
| 38 | 2027-12 | 309.96 | 10.87 | 299.09 | 3044.91 |
| 39 | 2028-01 | 309.96 | 9.90 | 300.06 | 2744.84 |
| 40 | 2028-02 | 309.96 | 8.92 | 301.04 | 2443.80 |
| 41 | 2028-03 | 309.96 | 7.94 | 302.02 | 2141.78 |
| 42 | 2028-04 | 309.96 | 6.96 | 303.00 | 1838.79 |
| 43 | 2028-05 | 309.96 | 5.98 | 303.98 | 1534.80 |
| 44 | 2028-06 | 309.96 | 4.99 | 304.97 | 1229.83 |
| 45 | 2028-07 | 309.96 | 4.00 | 305.96 | 923.87 |
| 46 | 2028-08 | 309.96 | 3.00 | 306.96 | 616.91 |
| 47 | 2028-09 | 309.96 | 2.00 | 307.95 | 308.96 |
| 48 | 2028-10 | 309.96 | 1.00 | 308.96 | 0.00 |
方式尓：等额本金还款方式：
贷款总额：1.38万
还款月数：4年
首月还款：331.27元
每月递减：0.93元
利息总额：1095.24元
本息合计：1.49万
节省利息：27.83元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 331.27 | 44.70 | 286.56 | 13468.44 |
| 2 | 2024-12 | 330.33 | 43.77 | 286.56 | 13181.88 |
| 3 | 2025-01 | 329.40 | 42.84 | 286.56 | 12895.31 |
| 4 | 2025-02 | 328.47 | 41.91 | 286.56 | 12608.75 |
| 5 | 2025-03 | 327.54 | 40.98 | 286.56 | 12322.19 |
| 6 | 2025-04 | 326.61 | 40.05 | 286.56 | 12035.63 |
| 7 | 2025-05 | 325.68 | 39.12 | 286.56 | 11749.06 |
| 8 | 2025-06 | 324.75 | 38.18 | 286.56 | 11462.50 |
| 9 | 2025-07 | 323.82 | 37.25 | 286.56 | 11175.94 |
| 10 | 2025-08 | 322.88 | 36.32 | 286.56 | 10889.38 |
| 11 | 2025-09 | 321.95 | 35.39 | 286.56 | 10602.81 |
| 12 | 2025-10 | 321.02 | 34.46 | 286.56 | 10316.25 |
| 13 | 2025-11 | 320.09 | 33.53 | 286.56 | 10029.69 |
| 14 | 2025-12 | 319.16 | 32.60 | 286.56 | 9743.13 |
| 15 | 2026-01 | 318.23 | 31.67 | 286.56 | 9456.56 |
| 16 | 2026-02 | 317.30 | 30.73 | 286.56 | 9170.00 |
| 17 | 2026-03 | 316.37 | 29.80 | 286.56 | 8883.44 |
| 18 | 2026-04 | 315.43 | 28.87 | 286.56 | 8596.88 |
| 19 | 2026-05 | 314.50 | 27.94 | 286.56 | 8310.31 |
| 20 | 2026-06 | 313.57 | 27.01 | 286.56 | 8023.75 |
| 21 | 2026-07 | 312.64 | 26.08 | 286.56 | 7737.19 |
| 22 | 2026-08 | 311.71 | 25.15 | 286.56 | 7450.63 |
| 23 | 2026-09 | 310.78 | 24.21 | 286.56 | 7164.06 |
| 24 | 2026-10 | 309.85 | 23.28 | 286.56 | 6877.50 |
| 25 | 2026-11 | 308.91 | 22.35 | 286.56 | 6590.94 |
| 26 | 2026-12 | 307.98 | 21.42 | 286.56 | 6304.38 |
| 27 | 2027-01 | 307.05 | 20.49 | 286.56 | 6017.81 |
| 28 | 2027-02 | 306.12 | 19.56 | 286.56 | 5731.25 |
| 29 | 2027-03 | 305.19 | 18.63 | 286.56 | 5444.69 |
| 30 | 2027-04 | 304.26 | 17.70 | 286.56 | 5158.13 |
| 31 | 2027-05 | 303.33 | 16.76 | 286.56 | 4871.56 |
| 32 | 2027-06 | 302.40 | 15.83 | 286.56 | 4585.00 |
| 33 | 2027-07 | 301.46 | 14.90 | 286.56 | 4298.44 |
| 34 | 2027-08 | 300.53 | 13.97 | 286.56 | 4011.88 |
| 35 | 2027-09 | 299.60 | 13.04 | 286.56 | 3725.31 |
| 36 | 2027-10 | 298.67 | 12.11 | 286.56 | 3438.75 |
| 37 | 2027-11 | 297.74 | 11.18 | 286.56 | 3152.19 |
| 38 | 2027-12 | 296.81 | 10.24 | 286.56 | 2865.63 |
| 39 | 2028-01 | 295.88 | 9.31 | 286.56 | 2579.06 |
| 40 | 2028-02 | 294.94 | 8.38 | 286.56 | 2292.50 |
| 41 | 2028-03 | 294.01 | 7.45 | 286.56 | 2005.94 |
| 42 | 2028-04 | 293.08 | 6.52 | 286.56 | 1719.38 |
| 43 | 2028-05 | 292.15 | 5.59 | 286.56 | 1432.81 |
| 44 | 2028-06 | 291.22 | 4.66 | 286.56 | 1146.25 |
| 45 | 2028-07 | 290.29 | 3.73 | 286.56 | 859.69 |
| 46 | 2028-08 | 289.36 | 2.79 | 286.56 | 573.13 |
| 47 | 2028-09 | 288.43 | 1.86 | 286.56 | 286.56 |
| 48 | 2028-10 | 287.49 | 0.93 | 286.56 | 0.00 |
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采用2025年12月03日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月03日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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