解析：
贷款2.43万（商业贷款）的房贷，还款3年的等额本息和等额本金，两种还款方式明细说明。
方式一：等额本息还款方式：
贷款总额：2.43万
还款月数：3年
每月还款：710.86元
利息总额：1312.91元
本息合计：2.56万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 710.86 | 69.80 | 641.06 | 23636.94 |
| 2 | 2024-12 | 710.86 | 67.96 | 642.90 | 22994.04 |
| 3 | 2025-01 | 710.86 | 66.11 | 644.75 | 22349.29 |
| 4 | 2025-02 | 710.86 | 64.25 | 646.60 | 21702.68 |
| 5 | 2025-03 | 710.86 | 62.40 | 648.46 | 21054.22 |
| 6 | 2025-04 | 710.86 | 60.53 | 650.33 | 20403.89 |
| 7 | 2025-05 | 710.86 | 58.66 | 652.20 | 19751.70 |
| 8 | 2025-06 | 710.86 | 56.79 | 654.07 | 19097.62 |
| 9 | 2025-07 | 710.86 | 54.91 | 655.95 | 18441.67 |
| 10 | 2025-08 | 710.86 | 53.02 | 657.84 | 17783.83 |
| 11 | 2025-09 | 710.86 | 51.13 | 659.73 | 17124.10 |
| 12 | 2025-10 | 710.86 | 49.23 | 661.63 | 16462.47 |
| 13 | 2025-11 | 710.86 | 47.33 | 663.53 | 15798.95 |
| 14 | 2025-12 | 710.86 | 45.42 | 665.44 | 15133.51 |
| 15 | 2026-01 | 710.86 | 43.51 | 667.35 | 14466.16 |
| 16 | 2026-02 | 710.86 | 41.59 | 669.27 | 13796.89 |
| 17 | 2026-03 | 710.86 | 39.67 | 671.19 | 13125.70 |
| 18 | 2026-04 | 710.86 | 37.74 | 673.12 | 12452.58 |
| 19 | 2026-05 | 710.86 | 35.80 | 675.06 | 11777.52 |
| 20 | 2026-06 | 710.86 | 33.86 | 677.00 | 11100.52 |
| 21 | 2026-07 | 710.86 | 31.91 | 678.94 | 10421.58 |
| 22 | 2026-08 | 710.86 | 29.96 | 680.90 | 9740.68 |
| 23 | 2026-09 | 710.86 | 28.00 | 682.85 | 9057.83 |
| 24 | 2026-10 | 710.86 | 26.04 | 684.82 | 8373.01 |
| 25 | 2026-11 | 710.86 | 24.07 | 686.79 | 7686.22 |
| 26 | 2026-12 | 710.86 | 22.10 | 688.76 | 6997.46 |
| 27 | 2027-01 | 710.86 | 20.12 | 690.74 | 6306.72 |
| 28 | 2027-02 | 710.86 | 18.13 | 692.73 | 5613.99 |
| 29 | 2027-03 | 710.86 | 16.14 | 694.72 | 4919.28 |
| 30 | 2027-04 | 710.86 | 14.14 | 696.72 | 4222.56 |
| 31 | 2027-05 | 710.86 | 12.14 | 698.72 | 3523.84 |
| 32 | 2027-06 | 710.86 | 10.13 | 700.73 | 2823.11 |
| 33 | 2027-07 | 710.86 | 8.12 | 702.74 | 2120.37 |
| 34 | 2027-08 | 710.86 | 6.10 | 704.76 | 1415.61 |
| 35 | 2027-09 | 710.86 | 4.07 | 706.79 | 708.82 |
| 36 | 2027-10 | 710.86 | 2.04 | 708.82 | 0.00 |
方式尓：等额本金还款方式：
贷款总额：2.43万
还款月数：3年
首月还款：744.19元
每月递减：1.94元
利息总额：1291.29元
本息合计：2.56万
节省利息：21.62元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 744.19 | 69.80 | 674.39 | 23603.61 |
| 2 | 2024-12 | 742.25 | 67.86 | 674.39 | 22929.22 |
| 3 | 2025-01 | 740.31 | 65.92 | 674.39 | 22254.83 |
| 4 | 2025-02 | 738.37 | 63.98 | 674.39 | 21580.44 |
| 5 | 2025-03 | 736.43 | 62.04 | 674.39 | 20906.06 |
| 6 | 2025-04 | 734.49 | 60.10 | 674.39 | 20231.67 |
| 7 | 2025-05 | 732.55 | 58.17 | 674.39 | 19557.28 |
| 8 | 2025-06 | 730.62 | 56.23 | 674.39 | 18882.89 |
| 9 | 2025-07 | 728.68 | 54.29 | 674.39 | 18208.50 |
| 10 | 2025-08 | 726.74 | 52.35 | 674.39 | 17534.11 |
| 11 | 2025-09 | 724.80 | 50.41 | 674.39 | 16859.72 |
| 12 | 2025-10 | 722.86 | 48.47 | 674.39 | 16185.33 |
| 13 | 2025-11 | 720.92 | 46.53 | 674.39 | 15510.94 |
| 14 | 2025-12 | 718.98 | 44.59 | 674.39 | 14836.56 |
| 15 | 2026-01 | 717.04 | 42.66 | 674.39 | 14162.17 |
| 16 | 2026-02 | 715.11 | 40.72 | 674.39 | 13487.78 |
| 17 | 2026-03 | 713.17 | 38.78 | 674.39 | 12813.39 |
| 18 | 2026-04 | 711.23 | 36.84 | 674.39 | 12139.00 |
| 19 | 2026-05 | 709.29 | 34.90 | 674.39 | 11464.61 |
| 20 | 2026-06 | 707.35 | 32.96 | 674.39 | 10790.22 |
| 21 | 2026-07 | 705.41 | 31.02 | 674.39 | 10115.83 |
| 22 | 2026-08 | 703.47 | 29.08 | 674.39 | 9441.44 |
| 23 | 2026-09 | 701.53 | 27.14 | 674.39 | 8767.06 |
| 24 | 2026-10 | 699.59 | 25.21 | 674.39 | 8092.67 |
| 25 | 2026-11 | 697.66 | 23.27 | 674.39 | 7418.28 |
| 26 | 2026-12 | 695.72 | 21.33 | 674.39 | 6743.89 |
| 27 | 2027-01 | 693.78 | 19.39 | 674.39 | 6069.50 |
| 28 | 2027-02 | 691.84 | 17.45 | 674.39 | 5395.11 |
| 29 | 2027-03 | 689.90 | 15.51 | 674.39 | 4720.72 |
| 30 | 2027-04 | 687.96 | 13.57 | 674.39 | 4046.33 |
| 31 | 2027-05 | 686.02 | 11.63 | 674.39 | 3371.94 |
| 32 | 2027-06 | 684.08 | 9.69 | 674.39 | 2697.56 |
| 33 | 2027-07 | 682.14 | 7.76 | 674.39 | 2023.17 |
| 34 | 2027-08 | 680.21 | 5.82 | 674.39 | 1348.78 |
| 35 | 2027-09 | 678.27 | 3.88 | 674.39 | 674.39 |
| 36 | 2027-10 | 676.33 | 1.94 | 674.39 | 0.00 |
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采用2025年12月03日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月03日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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