解析：
贷款2.5万（商业贷款）的房贷，还款4年的等额本息和等额本金，两种还款方式明细说明。
方式一：等额本息还款方式：
贷款总额：2.5万
还款月数：4年
每月还款：553.25元
利息总额：1555.89元
本息合计：2.66万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 553.25 | 62.29 | 490.96 | 24509.04 |
| 2 | 2024-12 | 553.25 | 61.07 | 492.18 | 24016.86 |
| 3 | 2025-01 | 553.25 | 59.84 | 493.41 | 23523.46 |
| 4 | 2025-02 | 553.25 | 58.61 | 494.64 | 23028.82 |
| 5 | 2025-03 | 553.25 | 57.38 | 495.87 | 22532.96 |
| 6 | 2025-04 | 553.25 | 56.14 | 497.10 | 22035.85 |
| 7 | 2025-05 | 553.25 | 54.91 | 498.34 | 21537.51 |
| 8 | 2025-06 | 553.25 | 53.66 | 499.58 | 21037.93 |
| 9 | 2025-07 | 553.25 | 52.42 | 500.83 | 20537.10 |
| 10 | 2025-08 | 553.25 | 51.17 | 502.08 | 20035.02 |
| 11 | 2025-09 | 553.25 | 49.92 | 503.33 | 19531.70 |
| 12 | 2025-10 | 553.25 | 48.67 | 504.58 | 19027.12 |
| 13 | 2025-11 | 553.25 | 47.41 | 505.84 | 18521.28 |
| 14 | 2025-12 | 553.25 | 46.15 | 507.10 | 18014.18 |
| 15 | 2026-01 | 553.25 | 44.89 | 508.36 | 17505.82 |
| 16 | 2026-02 | 553.25 | 43.62 | 509.63 | 16996.19 |
| 17 | 2026-03 | 553.25 | 42.35 | 510.90 | 16485.29 |
| 18 | 2026-04 | 553.25 | 41.08 | 512.17 | 15973.12 |
| 19 | 2026-05 | 553.25 | 39.80 | 513.45 | 15459.67 |
| 20 | 2026-06 | 553.25 | 38.52 | 514.73 | 14944.94 |
| 21 | 2026-07 | 553.25 | 37.24 | 516.01 | 14428.93 |
| 22 | 2026-08 | 553.25 | 35.95 | 517.30 | 13911.64 |
| 23 | 2026-09 | 553.25 | 34.66 | 518.58 | 13393.05 |
| 24 | 2026-10 | 553.25 | 33.37 | 519.88 | 12873.17 |
| 25 | 2026-11 | 553.25 | 32.08 | 521.17 | 12352.00 |
| 26 | 2026-12 | 553.25 | 30.78 | 522.47 | 11829.53 |
| 27 | 2027-01 | 553.25 | 29.48 | 523.77 | 11305.76 |
| 28 | 2027-02 | 553.25 | 28.17 | 525.08 | 10780.68 |
| 29 | 2027-03 | 553.25 | 26.86 | 526.39 | 10254.30 |
| 30 | 2027-04 | 553.25 | 25.55 | 527.70 | 9726.60 |
| 31 | 2027-05 | 553.25 | 24.24 | 529.01 | 9197.59 |
| 32 | 2027-06 | 553.25 | 22.92 | 530.33 | 8667.26 |
| 33 | 2027-07 | 553.25 | 21.60 | 531.65 | 8135.60 |
| 34 | 2027-08 | 553.25 | 20.27 | 532.98 | 7602.63 |
| 35 | 2027-09 | 553.25 | 18.94 | 534.30 | 7068.32 |
| 36 | 2027-10 | 553.25 | 17.61 | 535.64 | 6532.69 |
| 37 | 2027-11 | 553.25 | 16.28 | 536.97 | 5995.72 |
| 38 | 2027-12 | 553.25 | 14.94 | 538.31 | 5457.41 |
| 39 | 2028-01 | 553.25 | 13.60 | 539.65 | 4917.76 |
| 40 | 2028-02 | 553.25 | 12.25 | 540.99 | 4376.76 |
| 41 | 2028-03 | 553.25 | 10.91 | 542.34 | 3834.42 |
| 42 | 2028-04 | 553.25 | 9.55 | 543.69 | 3290.73 |
| 43 | 2028-05 | 553.25 | 8.20 | 545.05 | 2745.68 |
| 44 | 2028-06 | 553.25 | 6.84 | 546.41 | 2199.27 |
| 45 | 2028-07 | 553.25 | 5.48 | 547.77 | 1651.51 |
| 46 | 2028-08 | 553.25 | 4.12 | 549.13 | 1102.37 |
| 47 | 2028-09 | 553.25 | 2.75 | 550.50 | 551.87 |
| 48 | 2028-10 | 553.25 | 1.38 | 551.87 | 0.00 |
方式尓：等额本金还款方式：
贷款总额：2.5万
还款月数：4年
首月还款：583.13元
每月递减：1.3元
利息总额：1526.15元
本息合计：2.65万
节省利息：29.74元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 583.13 | 62.29 | 520.83 | 24479.17 |
| 2 | 2024-12 | 581.83 | 60.99 | 520.83 | 23958.33 |
| 3 | 2025-01 | 580.53 | 59.70 | 520.83 | 23437.50 |
| 4 | 2025-02 | 579.23 | 58.40 | 520.83 | 22916.67 |
| 5 | 2025-03 | 577.93 | 57.10 | 520.83 | 22395.83 |
| 6 | 2025-04 | 576.64 | 55.80 | 520.83 | 21875.00 |
| 7 | 2025-05 | 575.34 | 54.51 | 520.83 | 21354.17 |
| 8 | 2025-06 | 574.04 | 53.21 | 520.83 | 20833.33 |
| 9 | 2025-07 | 572.74 | 51.91 | 520.83 | 20312.50 |
| 10 | 2025-08 | 571.45 | 50.61 | 520.83 | 19791.67 |
| 11 | 2025-09 | 570.15 | 49.31 | 520.83 | 19270.83 |
| 12 | 2025-10 | 568.85 | 48.02 | 520.83 | 18750.00 |
| 13 | 2025-11 | 567.55 | 46.72 | 520.83 | 18229.17 |
| 14 | 2025-12 | 566.25 | 45.42 | 520.83 | 17708.33 |
| 15 | 2026-01 | 564.96 | 44.12 | 520.83 | 17187.50 |
| 16 | 2026-02 | 563.66 | 42.83 | 520.83 | 16666.67 |
| 17 | 2026-03 | 562.36 | 41.53 | 520.83 | 16145.83 |
| 18 | 2026-04 | 561.06 | 40.23 | 520.83 | 15625.00 |
| 19 | 2026-05 | 559.77 | 38.93 | 520.83 | 15104.17 |
| 20 | 2026-06 | 558.47 | 37.63 | 520.83 | 14583.33 |
| 21 | 2026-07 | 557.17 | 36.34 | 520.83 | 14062.50 |
| 22 | 2026-08 | 555.87 | 35.04 | 520.83 | 13541.67 |
| 23 | 2026-09 | 554.57 | 33.74 | 520.83 | 13020.83 |
| 24 | 2026-10 | 553.28 | 32.44 | 520.83 | 12500.00 |
| 25 | 2026-11 | 551.98 | 31.15 | 520.83 | 11979.17 |
| 26 | 2026-12 | 550.68 | 29.85 | 520.83 | 11458.33 |
| 27 | 2027-01 | 549.38 | 28.55 | 520.83 | 10937.50 |
| 28 | 2027-02 | 548.09 | 27.25 | 520.83 | 10416.67 |
| 29 | 2027-03 | 546.79 | 25.95 | 520.83 | 9895.83 |
| 30 | 2027-04 | 545.49 | 24.66 | 520.83 | 9375.00 |
| 31 | 2027-05 | 544.19 | 23.36 | 520.83 | 8854.17 |
| 32 | 2027-06 | 542.89 | 22.06 | 520.83 | 8333.33 |
| 33 | 2027-07 | 541.60 | 20.76 | 520.83 | 7812.50 |
| 34 | 2027-08 | 540.30 | 19.47 | 520.83 | 7291.67 |
| 35 | 2027-09 | 539.00 | 18.17 | 520.83 | 6770.83 |
| 36 | 2027-10 | 537.70 | 16.87 | 520.83 | 6250.00 |
| 37 | 2027-11 | 536.41 | 15.57 | 520.83 | 5729.17 |
| 38 | 2027-12 | 535.11 | 14.28 | 520.83 | 5208.33 |
| 39 | 2028-01 | 533.81 | 12.98 | 520.83 | 4687.50 |
| 40 | 2028-02 | 532.51 | 11.68 | 520.83 | 4166.67 |
| 41 | 2028-03 | 531.22 | 10.38 | 520.83 | 3645.83 |
| 42 | 2028-04 | 529.92 | 9.08 | 520.83 | 3125.00 |
| 43 | 2028-05 | 528.62 | 7.79 | 520.83 | 2604.17 |
| 44 | 2028-06 | 527.32 | 6.49 | 520.83 | 2083.33 |
| 45 | 2028-07 | 526.02 | 5.19 | 520.83 | 1562.50 |
| 46 | 2028-08 | 524.73 | 3.89 | 520.83 | 1041.67 |
| 47 | 2028-09 | 523.43 | 2.60 | 520.83 | 520.83 |
| 48 | 2028-10 | 522.13 | 1.30 | 520.83 | 0.00 |
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采用2025年12月03日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月03日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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