解析：
贷款9.88万（公积金贷款）的房贷，还款3年的等额本息和等额本金，两种还款方式明细说明。
方式一：等额本息还款方式：
贷款总额：9.88万
还款月数：3年
每月还款：2887.87元
利息总额：5184.47元
本息合计：10.4万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 2887.87 | 275.76 | 2612.12 | 96166.88 |
| 2 | 2024-12 | 2887.87 | 268.47 | 2619.41 | 93547.48 |
| 3 | 2025-01 | 2887.87 | 261.15 | 2626.72 | 90920.75 |
| 4 | 2025-02 | 2887.87 | 253.82 | 2634.05 | 88286.70 |
| 5 | 2025-03 | 2887.87 | 246.47 | 2641.41 | 85645.29 |
| 6 | 2025-04 | 2887.87 | 239.09 | 2648.78 | 82996.51 |
| 7 | 2025-05 | 2887.87 | 231.70 | 2656.18 | 80340.34 |
| 8 | 2025-06 | 2887.87 | 224.28 | 2663.59 | 77676.75 |
| 9 | 2025-07 | 2887.87 | 216.85 | 2671.03 | 75005.72 |
| 10 | 2025-08 | 2887.87 | 209.39 | 2678.48 | 72327.24 |
| 11 | 2025-09 | 2887.87 | 201.91 | 2685.96 | 69641.28 |
| 12 | 2025-10 | 2887.87 | 194.42 | 2693.46 | 66947.82 |
| 13 | 2025-11 | 2887.87 | 186.90 | 2700.98 | 64246.84 |
| 14 | 2025-12 | 2887.87 | 179.36 | 2708.52 | 61538.32 |
| 15 | 2026-01 | 2887.87 | 171.79 | 2716.08 | 58822.24 |
| 16 | 2026-02 | 2887.87 | 164.21 | 2723.66 | 56098.58 |
| 17 | 2026-03 | 2887.87 | 156.61 | 2731.27 | 53367.31 |
| 18 | 2026-04 | 2887.87 | 148.98 | 2738.89 | 50628.42 |
| 19 | 2026-05 | 2887.87 | 141.34 | 2746.54 | 47881.89 |
| 20 | 2026-06 | 2887.87 | 133.67 | 2754.20 | 45127.68 |
| 21 | 2026-07 | 2887.87 | 125.98 | 2761.89 | 42365.79 |
| 22 | 2026-08 | 2887.87 | 118.27 | 2769.60 | 39596.19 |
| 23 | 2026-09 | 2887.87 | 110.54 | 2777.33 | 36818.85 |
| 24 | 2026-10 | 2887.87 | 102.79 | 2785.09 | 34033.76 |
| 25 | 2026-11 | 2887.87 | 95.01 | 2792.86 | 31240.90 |
| 26 | 2026-12 | 2887.87 | 87.21 | 2800.66 | 28440.24 |
| 27 | 2027-01 | 2887.87 | 79.40 | 2808.48 | 25631.76 |
| 28 | 2027-02 | 2887.87 | 71.56 | 2816.32 | 22815.44 |
| 29 | 2027-03 | 2887.87 | 63.69 | 2824.18 | 19991.26 |
| 30 | 2027-04 | 2887.87 | 55.81 | 2832.07 | 17159.20 |
| 31 | 2027-05 | 2887.87 | 47.90 | 2839.97 | 14319.22 |
| 32 | 2027-06 | 2887.87 | 39.97 | 2847.90 | 11471.32 |
| 33 | 2027-07 | 2887.87 | 32.02 | 2855.85 | 8615.47 |
| 34 | 2027-08 | 2887.87 | 24.05 | 2863.82 | 5751.65 |
| 35 | 2027-09 | 2887.87 | 16.06 | 2871.82 | 2879.83 |
| 36 | 2027-10 | 2887.87 | 8.04 | 2879.83 | 0.00 |
方式尓：等额本金还款方式：
贷款总额：9.88万
还款月数：3年
首月还款：3019.62元
每月递减：7.66元
利息总额：5101.52元
本息合计：10.39万
节省利息：82.95元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 3019.62 | 275.76 | 2743.86 | 96035.14 |
| 2 | 2024-12 | 3011.96 | 268.10 | 2743.86 | 93291.28 |
| 3 | 2025-01 | 3004.30 | 260.44 | 2743.86 | 90547.42 |
| 4 | 2025-02 | 2996.64 | 252.78 | 2743.86 | 87803.56 |
| 5 | 2025-03 | 2988.98 | 245.12 | 2743.86 | 85059.69 |
| 6 | 2025-04 | 2981.32 | 237.46 | 2743.86 | 82315.83 |
| 7 | 2025-05 | 2973.66 | 229.80 | 2743.86 | 79571.97 |
| 8 | 2025-06 | 2966.00 | 222.14 | 2743.86 | 76828.11 |
| 9 | 2025-07 | 2958.34 | 214.48 | 2743.86 | 74084.25 |
| 10 | 2025-08 | 2950.68 | 206.82 | 2743.86 | 71340.39 |
| 11 | 2025-09 | 2943.02 | 199.16 | 2743.86 | 68596.53 |
| 12 | 2025-10 | 2935.36 | 191.50 | 2743.86 | 65852.67 |
| 13 | 2025-11 | 2927.70 | 183.84 | 2743.86 | 63108.81 |
| 14 | 2025-12 | 2920.04 | 176.18 | 2743.86 | 60364.94 |
| 15 | 2026-01 | 2912.38 | 168.52 | 2743.86 | 57621.08 |
| 16 | 2026-02 | 2904.72 | 160.86 | 2743.86 | 54877.22 |
| 17 | 2026-03 | 2897.06 | 153.20 | 2743.86 | 52133.36 |
| 18 | 2026-04 | 2889.40 | 145.54 | 2743.86 | 49389.50 |
| 19 | 2026-05 | 2881.74 | 137.88 | 2743.86 | 46645.64 |
| 20 | 2026-06 | 2874.08 | 130.22 | 2743.86 | 43901.78 |
| 21 | 2026-07 | 2866.42 | 122.56 | 2743.86 | 41157.92 |
| 22 | 2026-08 | 2858.76 | 114.90 | 2743.86 | 38414.06 |
| 23 | 2026-09 | 2851.10 | 107.24 | 2743.86 | 35670.19 |
| 24 | 2026-10 | 2843.44 | 99.58 | 2743.86 | 32926.33 |
| 25 | 2026-11 | 2835.78 | 91.92 | 2743.86 | 30182.47 |
| 26 | 2026-12 | 2828.12 | 84.26 | 2743.86 | 27438.61 |
| 27 | 2027-01 | 2820.46 | 76.60 | 2743.86 | 24694.75 |
| 28 | 2027-02 | 2812.80 | 68.94 | 2743.86 | 21950.89 |
| 29 | 2027-03 | 2805.14 | 61.28 | 2743.86 | 19207.03 |
| 30 | 2027-04 | 2797.48 | 53.62 | 2743.86 | 16463.17 |
| 31 | 2027-05 | 2789.82 | 45.96 | 2743.86 | 13719.31 |
| 32 | 2027-06 | 2782.16 | 38.30 | 2743.86 | 10975.44 |
| 33 | 2027-07 | 2774.50 | 30.64 | 2743.86 | 8231.58 |
| 34 | 2027-08 | 2766.84 | 22.98 | 2743.86 | 5487.72 |
| 35 | 2027-09 | 2759.18 | 15.32 | 2743.86 | 2743.86 |
| 36 | 2027-10 | 2751.52 | 7.66 | 2743.86 | 0.00 |
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采用2025年12月03日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月03日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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