解析：
贷款15万（商业贷款）的房贷，还款1年的等额本息和等额本金，两种还款方式明细说明。
方式一：等额本息还款方式：
贷款总额：15万
还款月数：1年
每月还款：12765.63元
利息总额：3187.6元
本息合计：15.32万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 12765.63 | 487.50 | 12278.13 | 137721.87 |
| 2 | 2024-12 | 12765.63 | 447.60 | 12318.04 | 125403.83 |
| 3 | 2025-01 | 12765.63 | 407.56 | 12358.07 | 113045.76 |
| 4 | 2025-02 | 12765.63 | 367.40 | 12398.23 | 100647.52 |
| 5 | 2025-03 | 12765.63 | 327.10 | 12438.53 | 88209.00 |
| 6 | 2025-04 | 12765.63 | 286.68 | 12478.95 | 75730.04 |
| 7 | 2025-05 | 12765.63 | 246.12 | 12519.51 | 63210.53 |
| 8 | 2025-06 | 12765.63 | 205.43 | 12560.20 | 50650.33 |
| 9 | 2025-07 | 12765.63 | 164.61 | 12601.02 | 38049.31 |
| 10 | 2025-08 | 12765.63 | 123.66 | 12641.97 | 25407.34 |
| 11 | 2025-09 | 12765.63 | 82.57 | 12683.06 | 12724.28 |
| 12 | 2025-10 | 12765.63 | 41.35 | 12724.28 | 0.00 |
方式尓：等额本金还款方式：
贷款总额：15万
还款月数：1年
首月还款：12987.5元
每月递减：40.63元
利息总额：3168.75元
本息合计：15.32万
节省利息：18.85元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 12987.50 | 487.50 | 12500.00 | 137500.00 |
| 2 | 2024-12 | 12946.88 | 446.88 | 12500.00 | 125000.00 |
| 3 | 2025-01 | 12906.25 | 406.25 | 12500.00 | 112500.00 |
| 4 | 2025-02 | 12865.63 | 365.63 | 12500.00 | 100000.00 |
| 5 | 2025-03 | 12825.00 | 325.00 | 12500.00 | 87500.00 |
| 6 | 2025-04 | 12784.38 | 284.38 | 12500.00 | 75000.00 |
| 7 | 2025-05 | 12743.75 | 243.75 | 12500.00 | 62500.00 |
| 8 | 2025-06 | 12703.13 | 203.13 | 12500.00 | 50000.00 |
| 9 | 2025-07 | 12662.50 | 162.50 | 12500.00 | 37500.00 |
| 10 | 2025-08 | 12621.88 | 121.88 | 12500.00 | 25000.00 |
| 11 | 2025-09 | 12581.25 | 81.25 | 12500.00 | 12500.00 |
| 12 | 2025-10 | 12540.63 | 40.63 | 12500.00 | 0.00 |
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采用2025年12月03日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月03日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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