解析：
贷款12.94万（商业贷款）的房贷，还款1年4个月的等额本息和等额本金，两种还款方式明细说明。
方式一：等额本息还款方式：
贷款总额：12.94万
还款月数：1年4个月
每月还款：8268.19元
利息总额：2860.41元
本息合计：13.23万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 8268.19 | 334.36 | 7933.82 | 121496.73 |
| 2 | 2024-12 | 8268.19 | 313.87 | 7954.32 | 113542.41 |
| 3 | 2025-01 | 8268.19 | 293.32 | 7974.87 | 105567.54 |
| 4 | 2025-02 | 8268.19 | 272.72 | 7995.47 | 97572.07 |
| 5 | 2025-03 | 8268.19 | 252.06 | 8016.12 | 89555.95 |
| 6 | 2025-04 | 8268.19 | 231.35 | 8036.83 | 81519.12 |
| 7 | 2025-05 | 8268.19 | 210.59 | 8057.59 | 73461.52 |
| 8 | 2025-06 | 8268.19 | 189.78 | 8078.41 | 65383.11 |
| 9 | 2025-07 | 8268.19 | 168.91 | 8099.28 | 57283.83 |
| 10 | 2025-08 | 8268.19 | 147.98 | 8120.20 | 49163.63 |
| 11 | 2025-09 | 8268.19 | 127.01 | 8141.18 | 41022.45 |
| 12 | 2025-10 | 8268.19 | 105.97 | 8162.21 | 32860.24 |
| 13 | 2025-11 | 8268.19 | 84.89 | 8183.30 | 24676.95 |
| 14 | 2025-12 | 8268.19 | 63.75 | 8204.44 | 16472.51 |
| 15 | 2026-01 | 8268.19 | 42.55 | 8225.63 | 8246.88 |
| 16 | 2026-02 | 8268.19 | 21.30 | 8246.88 | 0.00 |
方式尓：等额本金还款方式：
贷款总额：12.94万
还款月数：1年4个月
首月还款：8423.77元
每月递减：20.9元
利息总额：2842.08元
本息合计：13.23万
节省利息：18.33元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 8423.77 | 334.36 | 8089.41 | 121341.14 |
| 2 | 2024-12 | 8402.87 | 313.46 | 8089.41 | 113251.73 |
| 3 | 2025-01 | 8381.98 | 292.57 | 8089.41 | 105162.32 |
| 4 | 2025-02 | 8361.08 | 271.67 | 8089.41 | 97072.91 |
| 5 | 2025-03 | 8340.18 | 250.77 | 8089.41 | 88983.50 |
| 6 | 2025-04 | 8319.28 | 229.87 | 8089.41 | 80894.09 |
| 7 | 2025-05 | 8298.39 | 208.98 | 8089.41 | 72804.68 |
| 8 | 2025-06 | 8277.49 | 188.08 | 8089.41 | 64715.28 |
| 9 | 2025-07 | 8256.59 | 167.18 | 8089.41 | 56625.87 |
| 10 | 2025-08 | 8235.69 | 146.28 | 8089.41 | 48536.46 |
| 11 | 2025-09 | 8214.80 | 125.39 | 8089.41 | 40447.05 |
| 12 | 2025-10 | 8193.90 | 104.49 | 8089.41 | 32357.64 |
| 13 | 2025-11 | 8173.00 | 83.59 | 8089.41 | 24268.23 |
| 14 | 2025-12 | 8152.10 | 62.69 | 8089.41 | 16178.82 |
| 15 | 2026-01 | 8131.20 | 41.80 | 8089.41 | 8089.41 |
| 16 | 2026-02 | 8110.31 | 20.90 | 8089.41 | 0.00 |
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采用2025年12月03日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月03日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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