解析：
贷款92元（商业贷款）的房贷，还款2年6个月的等额本息和等额本金，两种还款方式明细说明。
方式一：等额本息还款方式：
贷款总额：92元
还款月数：2年6个月
每月还款：3.19元
利息总额：3.73元
本息合计：95.73元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01 | 3.19 | 0.24 | 2.95 | 89.05 |
| 2 | 2025-02 | 3.19 | 0.23 | 2.96 | 86.09 |
| 3 | 2025-03 | 3.19 | 0.22 | 2.97 | 83.12 |
| 4 | 2025-04 | 3.19 | 0.21 | 2.98 | 80.14 |
| 5 | 2025-05 | 3.19 | 0.21 | 2.98 | 77.16 |
| 6 | 2025-06 | 3.19 | 0.20 | 2.99 | 74.17 |
| 7 | 2025-07 | 3.19 | 0.19 | 3.00 | 71.17 |
| 8 | 2025-08 | 3.19 | 0.18 | 3.01 | 68.16 |
| 9 | 2025-09 | 3.19 | 0.18 | 3.01 | 65.14 |
| 10 | 2025-10 | 3.19 | 0.17 | 3.02 | 62.12 |
| 11 | 2025-11 | 3.19 | 0.16 | 3.03 | 59.09 |
| 12 | 2025-12 | 3.19 | 0.15 | 3.04 | 56.05 |
| 13 | 2026-01 | 3.19 | 0.14 | 3.05 | 53.01 |
| 14 | 2026-02 | 3.19 | 0.14 | 3.05 | 49.95 |
| 15 | 2026-03 | 3.19 | 0.13 | 3.06 | 46.89 |
| 16 | 2026-04 | 3.19 | 0.12 | 3.07 | 43.82 |
| 17 | 2026-05 | 3.19 | 0.11 | 3.08 | 40.74 |
| 18 | 2026-06 | 3.19 | 0.11 | 3.09 | 37.66 |
| 19 | 2026-07 | 3.19 | 0.10 | 3.09 | 34.56 |
| 20 | 2026-08 | 3.19 | 0.09 | 3.10 | 31.46 |
| 21 | 2026-09 | 3.19 | 0.08 | 3.11 | 28.35 |
| 22 | 2026-10 | 3.19 | 0.07 | 3.12 | 25.23 |
| 23 | 2026-11 | 3.19 | 0.07 | 3.13 | 22.11 |
| 24 | 2026-12 | 3.19 | 0.06 | 3.13 | 18.97 |
| 25 | 2027-01 | 3.19 | 0.05 | 3.14 | 15.83 |
| 26 | 2027-02 | 3.19 | 0.04 | 3.15 | 12.68 |
| 27 | 2027-03 | 3.19 | 0.03 | 3.16 | 9.52 |
| 28 | 2027-04 | 3.19 | 0.02 | 3.17 | 6.36 |
| 29 | 2027-05 | 3.19 | 0.02 | 3.17 | 3.18 |
| 30 | 2027-06 | 3.19 | 0.01 | 3.18 | 0.00 |
方式尓：等额本金还款方式：
贷款总额：92元
还款月数：2年6个月
首月还款：3.3元
每月递减：0.01元
利息总额：3.68元
本息合计：95.68元
节省利息：0.05元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01 | 3.30 | 0.24 | 3.07 | 88.93 |
| 2 | 2025-02 | 3.30 | 0.23 | 3.07 | 85.87 |
| 3 | 2025-03 | 3.29 | 0.22 | 3.07 | 82.80 |
| 4 | 2025-04 | 3.28 | 0.21 | 3.07 | 79.73 |
| 5 | 2025-05 | 3.27 | 0.21 | 3.07 | 76.67 |
| 6 | 2025-06 | 3.26 | 0.20 | 3.07 | 73.60 |
| 7 | 2025-07 | 3.26 | 0.19 | 3.07 | 70.53 |
| 8 | 2025-08 | 3.25 | 0.18 | 3.07 | 67.47 |
| 9 | 2025-09 | 3.24 | 0.17 | 3.07 | 64.40 |
| 10 | 2025-10 | 3.23 | 0.17 | 3.07 | 61.33 |
| 11 | 2025-11 | 3.23 | 0.16 | 3.07 | 58.27 |
| 12 | 2025-12 | 3.22 | 0.15 | 3.07 | 55.20 |
| 13 | 2026-01 | 3.21 | 0.14 | 3.07 | 52.13 |
| 14 | 2026-02 | 3.20 | 0.13 | 3.07 | 49.07 |
| 15 | 2026-03 | 3.19 | 0.13 | 3.07 | 46.00 |
| 16 | 2026-04 | 3.19 | 0.12 | 3.07 | 42.93 |
| 17 | 2026-05 | 3.18 | 0.11 | 3.07 | 39.87 |
| 18 | 2026-06 | 3.17 | 0.10 | 3.07 | 36.80 |
| 19 | 2026-07 | 3.16 | 0.10 | 3.07 | 33.73 |
| 20 | 2026-08 | 3.15 | 0.09 | 3.07 | 30.67 |
| 21 | 2026-09 | 3.15 | 0.08 | 3.07 | 27.60 |
| 22 | 2026-10 | 3.14 | 0.07 | 3.07 | 24.53 |
| 23 | 2026-11 | 3.13 | 0.06 | 3.07 | 21.47 |
| 24 | 2026-12 | 3.12 | 0.06 | 3.07 | 18.40 |
| 25 | 2027-01 | 3.11 | 0.05 | 3.07 | 15.33 |
| 26 | 2027-02 | 3.11 | 0.04 | 3.07 | 12.27 |
| 27 | 2027-03 | 3.10 | 0.03 | 3.07 | 9.20 |
| 28 | 2027-04 | 3.09 | 0.02 | 3.07 | 6.13 |
| 29 | 2027-05 | 3.08 | 0.02 | 3.07 | 3.07 |
| 30 | 2027-06 | 3.07 | 0.01 | 3.07 | 0.00 |
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采用2025年12月03日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月03日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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