解析：
贷款12.8万（商业贷款）的房贷，还款1年4个月的等额本息和等额本金，两种还款方式明细说明。
方式一：等额本息还款方式：
贷款总额：12.8万
还款月数：1年4个月
每月还款：8175.88元
利息总额：2828.48元
本息合计：13.08万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 8175.88 | 330.63 | 7845.25 | 120140.31 |
| 2 | 2024-12 | 8175.88 | 310.36 | 7865.51 | 112274.80 |
| 3 | 2025-01 | 8175.88 | 290.04 | 7885.83 | 104388.96 |
| 4 | 2025-02 | 8175.88 | 269.67 | 7906.21 | 96482.76 |
| 5 | 2025-03 | 8175.88 | 249.25 | 7926.63 | 88556.13 |
| 6 | 2025-04 | 8175.88 | 228.77 | 7947.11 | 80609.02 |
| 7 | 2025-05 | 8175.88 | 208.24 | 7967.64 | 72641.38 |
| 8 | 2025-06 | 8175.88 | 187.66 | 7988.22 | 64653.16 |
| 9 | 2025-07 | 8175.88 | 167.02 | 8008.86 | 56644.31 |
| 10 | 2025-08 | 8175.88 | 146.33 | 8029.55 | 48614.76 |
| 11 | 2025-09 | 8175.88 | 125.59 | 8050.29 | 40564.47 |
| 12 | 2025-10 | 8175.88 | 104.79 | 8071.09 | 32493.39 |
| 13 | 2025-11 | 8175.88 | 83.94 | 8091.94 | 24401.45 |
| 14 | 2025-12 | 8175.88 | 63.04 | 8112.84 | 16288.61 |
| 15 | 2026-01 | 8175.88 | 42.08 | 8133.80 | 8154.81 |
| 16 | 2026-02 | 8175.88 | 21.07 | 8154.81 | 0.00 |
方式尓：等额本金还款方式：
贷款总额：12.8万
还款月数：1年4个月
首月还款：8329.73元
每月递减：20.66元
利息总额：2810.35元
本息合计：13.08万
节省利息：18.13元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 8329.73 | 330.63 | 7999.10 | 119986.46 |
| 2 | 2024-12 | 8309.06 | 309.97 | 7999.10 | 111987.36 |
| 3 | 2025-01 | 8288.40 | 289.30 | 7999.10 | 103988.27 |
| 4 | 2025-02 | 8267.73 | 268.64 | 7999.10 | 95989.17 |
| 5 | 2025-03 | 8247.07 | 247.97 | 7999.10 | 87990.07 |
| 6 | 2025-04 | 8226.41 | 227.31 | 7999.10 | 79990.98 |
| 7 | 2025-05 | 8205.74 | 206.64 | 7999.10 | 71991.88 |
| 8 | 2025-06 | 8185.08 | 185.98 | 7999.10 | 63992.78 |
| 9 | 2025-07 | 8164.41 | 165.31 | 7999.10 | 55993.68 |
| 10 | 2025-08 | 8143.75 | 144.65 | 7999.10 | 47994.58 |
| 11 | 2025-09 | 8123.08 | 123.99 | 7999.10 | 39995.49 |
| 12 | 2025-10 | 8102.42 | 103.32 | 7999.10 | 31996.39 |
| 13 | 2025-11 | 8081.75 | 82.66 | 7999.10 | 23997.29 |
| 14 | 2025-12 | 8061.09 | 61.99 | 7999.10 | 15998.20 |
| 15 | 2026-01 | 8040.43 | 41.33 | 7999.10 | 7999.10 |
| 16 | 2026-02 | 8019.76 | 20.66 | 7999.10 | 0.00 |
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采用2025年12月03日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月03日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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