解析：
贷款12.8万（商业贷款）的房贷，还款1年6个月的等额本息和等额本金，两种还款方式明细说明。
方式一：等额本息还款方式：
贷款总额：12.8万
还款月数：1年6个月
每月还款：7286.08元
利息总额：3163.94元
本息合计：13.11万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 7286.08 | 330.63 | 6955.45 | 121030.11 |
| 2 | 2024-12 | 7286.08 | 312.66 | 6973.42 | 114056.68 |
| 3 | 2025-01 | 7286.08 | 294.65 | 6991.44 | 107065.25 |
| 4 | 2025-02 | 7286.08 | 276.59 | 7009.50 | 100055.75 |
| 5 | 2025-03 | 7286.08 | 258.48 | 7027.61 | 93028.14 |
| 6 | 2025-04 | 7286.08 | 240.32 | 7045.76 | 85982.38 |
| 7 | 2025-05 | 7286.08 | 222.12 | 7063.96 | 78918.42 |
| 8 | 2025-06 | 7286.08 | 203.87 | 7082.21 | 71836.21 |
| 9 | 2025-07 | 7286.08 | 185.58 | 7100.51 | 64735.70 |
| 10 | 2025-08 | 7286.08 | 167.23 | 7118.85 | 57616.85 |
| 11 | 2025-09 | 7286.08 | 148.84 | 7137.24 | 50479.61 |
| 12 | 2025-10 | 7286.08 | 130.41 | 7155.68 | 43323.94 |
| 13 | 2025-11 | 7286.08 | 111.92 | 7174.16 | 36149.77 |
| 14 | 2025-12 | 7286.08 | 93.39 | 7192.70 | 28957.08 |
| 15 | 2026-01 | 7286.08 | 74.81 | 7211.28 | 21745.80 |
| 16 | 2026-02 | 7286.08 | 56.18 | 7229.91 | 14515.89 |
| 17 | 2026-03 | 7286.08 | 37.50 | 7248.58 | 7267.31 |
| 18 | 2026-04 | 7286.08 | 18.77 | 7267.31 | 0.00 |
方式尓：等额本金还款方式：
贷款总额：12.8万
还款月数：1年6个月
首月还款：7440.94元
每月递减：18.37元
利息总额：3140.98元
本息合计：13.11万
节省利息：22.96元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 7440.94 | 330.63 | 7110.31 | 120875.25 |
| 2 | 2024-12 | 7422.57 | 312.26 | 7110.31 | 113764.94 |
| 3 | 2025-01 | 7404.20 | 293.89 | 7110.31 | 106654.63 |
| 4 | 2025-02 | 7385.83 | 275.52 | 7110.31 | 99544.32 |
| 5 | 2025-03 | 7367.47 | 257.16 | 7110.31 | 92434.02 |
| 6 | 2025-04 | 7349.10 | 238.79 | 7110.31 | 85323.71 |
| 7 | 2025-05 | 7330.73 | 220.42 | 7110.31 | 78213.40 |
| 8 | 2025-06 | 7312.36 | 202.05 | 7110.31 | 71103.09 |
| 9 | 2025-07 | 7293.99 | 183.68 | 7110.31 | 63992.78 |
| 10 | 2025-08 | 7275.62 | 165.31 | 7110.31 | 56882.47 |
| 11 | 2025-09 | 7257.26 | 146.95 | 7110.31 | 49772.16 |
| 12 | 2025-10 | 7238.89 | 128.58 | 7110.31 | 42661.85 |
| 13 | 2025-11 | 7220.52 | 110.21 | 7110.31 | 35551.54 |
| 14 | 2025-12 | 7202.15 | 91.84 | 7110.31 | 28441.24 |
| 15 | 2026-01 | 7183.78 | 73.47 | 7110.31 | 21330.93 |
| 16 | 2026-02 | 7165.41 | 55.10 | 7110.31 | 14220.62 |
| 17 | 2026-03 | 7147.05 | 36.74 | 7110.31 | 7110.31 |
| 18 | 2026-04 | 7128.68 | 18.37 | 7110.31 | 0.00 |
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采用2025年12月03日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月03日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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