解析：
贷款13万（商业贷款）的房贷，还款1年的等额本息和等额本金，两种还款方式明细说明。
方式一：等额本息还款方式：
贷款总额：13万
还款月数：1年
每月还款：11721.32元
利息总额：1.07万
本息合计：14.07万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 11721.32 | 1603.33 | 10117.98 | 119882.02 |
| 2 | 2024-12 | 11721.32 | 1478.54 | 10242.77 | 109639.25 |
| 3 | 2025-01 | 11721.32 | 1352.22 | 10369.10 | 99270.15 |
| 4 | 2025-02 | 11721.32 | 1224.33 | 10496.98 | 88773.17 |
| 5 | 2025-03 | 11721.32 | 1094.87 | 10626.45 | 78146.72 |
| 6 | 2025-04 | 11721.32 | 963.81 | 10757.51 | 67389.21 |
| 7 | 2025-05 | 11721.32 | 831.13 | 10890.18 | 56499.03 |
| 8 | 2025-06 | 11721.32 | 696.82 | 11024.49 | 45474.54 |
| 9 | 2025-07 | 11721.32 | 560.85 | 11160.46 | 34314.07 |
| 10 | 2025-08 | 11721.32 | 423.21 | 11298.11 | 23015.97 |
| 11 | 2025-09 | 11721.32 | 283.86 | 11437.45 | 11578.51 |
| 12 | 2025-10 | 11721.32 | 142.80 | 11578.51 | 0.00 |
方式尓：等额本金还款方式：
贷款总额：13万
还款月数：1年
首月还款：12436.67元
每月递减：133.61元
利息总额：1.04万
本息合计：14.04万
节省利息：234.12元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 12436.67 | 1603.33 | 10833.33 | 119166.67 |
| 2 | 2024-12 | 12303.06 | 1469.72 | 10833.33 | 108333.33 |
| 3 | 2025-01 | 12169.44 | 1336.11 | 10833.33 | 97500.00 |
| 4 | 2025-02 | 12035.83 | 1202.50 | 10833.33 | 86666.67 |
| 5 | 2025-03 | 11902.22 | 1068.89 | 10833.33 | 75833.33 |
| 6 | 2025-04 | 11768.61 | 935.28 | 10833.33 | 65000.00 |
| 7 | 2025-05 | 11635.00 | 801.67 | 10833.33 | 54166.67 |
| 8 | 2025-06 | 11501.39 | 668.06 | 10833.33 | 43333.33 |
| 9 | 2025-07 | 11367.78 | 534.44 | 10833.33 | 32500.00 |
| 10 | 2025-08 | 11234.17 | 400.83 | 10833.33 | 21666.67 |
| 11 | 2025-09 | 11100.56 | 267.22 | 10833.33 | 10833.33 |
| 12 | 2025-10 | 10966.94 | 133.61 | 10833.33 | 0.00 |
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采用2025年12月03日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月03日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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