解析：
贷款50万（商业贷款）的房贷，还款1年的等额本息和等额本金，两种还款方式明细说明。
方式一：等额本息还款方式：
贷款总额：50万
还款月数：1年
每月还款：42403.81元
利息总额：8845.73元
本息合计：50.88万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10 | 42403.81 | 1354.17 | 41049.64 | 458950.36 |
| 2 | 2024-11 | 42403.81 | 1242.99 | 41160.82 | 417789.54 |
| 3 | 2024-12 | 42403.81 | 1131.51 | 41272.30 | 376517.24 |
| 4 | 2025-01 | 42403.81 | 1019.73 | 41384.08 | 335133.16 |
| 5 | 2025-02 | 42403.81 | 907.65 | 41496.16 | 293637.00 |
| 6 | 2025-03 | 42403.81 | 795.27 | 41608.54 | 252028.46 |
| 7 | 2025-04 | 42403.81 | 682.58 | 41721.23 | 210307.23 |
| 8 | 2025-05 | 42403.81 | 569.58 | 41834.23 | 168473.00 |
| 9 | 2025-06 | 42403.81 | 456.28 | 41947.53 | 126525.47 |
| 10 | 2025-07 | 42403.81 | 342.67 | 42061.14 | 84464.33 |
| 11 | 2025-08 | 42403.81 | 228.76 | 42175.05 | 42289.28 |
| 12 | 2025-09 | 42403.81 | 114.53 | 42289.28 | 0.00 |
方式尓：等额本金还款方式：
贷款总额：50万
还款月数：1年
首月还款：43020.83元
每月递减：112.85元
利息总额：8802.08元
本息合计：50.88万
节省利息：43.64元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10 | 43020.83 | 1354.17 | 41666.67 | 458333.33 |
| 2 | 2024-11 | 42907.99 | 1241.32 | 41666.67 | 416666.67 |
| 3 | 2024-12 | 42795.14 | 1128.47 | 41666.67 | 375000.00 |
| 4 | 2025-01 | 42682.29 | 1015.63 | 41666.67 | 333333.33 |
| 5 | 2025-02 | 42569.44 | 902.78 | 41666.67 | 291666.67 |
| 6 | 2025-03 | 42456.60 | 789.93 | 41666.67 | 250000.00 |
| 7 | 2025-04 | 42343.75 | 677.08 | 41666.67 | 208333.33 |
| 8 | 2025-05 | 42230.90 | 564.24 | 41666.67 | 166666.67 |
| 9 | 2025-06 | 42118.06 | 451.39 | 41666.67 | 125000.00 |
| 10 | 2025-07 | 42005.21 | 338.54 | 41666.67 | 83333.33 |
| 11 | 2025-08 | 41892.36 | 225.69 | 41666.67 | 41666.67 |
| 12 | 2025-09 | 41779.51 | 112.85 | 41666.67 | 0.00 |
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采用2025年12月03日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月03日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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