解析：
贷款140元（商业贷款）的房贷，还款2年6个月的等额本息和等额本金，两种还款方式明细说明。
方式一：等额本息还款方式：
贷款总额：140元
还款月数：2年6个月
每月还款：4.87元
利息总额：6.14元
本息合计：146.14元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10 | 4.87 | 0.39 | 4.48 | 135.52 |
| 2 | 2024-11 | 4.87 | 0.38 | 4.49 | 131.03 |
| 3 | 2024-12 | 4.87 | 0.37 | 4.51 | 126.52 |
| 4 | 2025-01 | 4.87 | 0.35 | 4.52 | 122.00 |
| 5 | 2025-02 | 4.87 | 0.34 | 4.53 | 117.47 |
| 6 | 2025-03 | 4.87 | 0.33 | 4.54 | 112.93 |
| 7 | 2025-04 | 4.87 | 0.32 | 4.56 | 108.37 |
| 8 | 2025-05 | 4.87 | 0.30 | 4.57 | 103.80 |
| 9 | 2025-06 | 4.87 | 0.29 | 4.58 | 99.22 |
| 10 | 2025-07 | 4.87 | 0.28 | 4.59 | 94.63 |
| 11 | 2025-08 | 4.87 | 0.26 | 4.61 | 90.02 |
| 12 | 2025-09 | 4.87 | 0.25 | 4.62 | 85.40 |
| 13 | 2025-10 | 4.87 | 0.24 | 4.63 | 80.77 |
| 14 | 2025-11 | 4.87 | 0.23 | 4.65 | 76.12 |
| 15 | 2025-12 | 4.87 | 0.21 | 4.66 | 71.46 |
| 16 | 2026-01 | 4.87 | 0.20 | 4.67 | 66.79 |
| 17 | 2026-02 | 4.87 | 0.19 | 4.68 | 62.11 |
| 18 | 2026-03 | 4.87 | 0.17 | 4.70 | 57.41 |
| 19 | 2026-04 | 4.87 | 0.16 | 4.71 | 52.70 |
| 20 | 2026-05 | 4.87 | 0.15 | 4.72 | 47.97 |
| 21 | 2026-06 | 4.87 | 0.13 | 4.74 | 43.24 |
| 22 | 2026-07 | 4.87 | 0.12 | 4.75 | 38.49 |
| 23 | 2026-08 | 4.87 | 0.11 | 4.76 | 33.72 |
| 24 | 2026-09 | 4.87 | 0.09 | 4.78 | 28.94 |
| 25 | 2026-10 | 4.87 | 0.08 | 4.79 | 24.15 |
| 26 | 2026-11 | 4.87 | 0.07 | 4.80 | 19.35 |
| 27 | 2026-12 | 4.87 | 0.05 | 4.82 | 14.53 |
| 28 | 2027-01 | 4.87 | 0.04 | 4.83 | 9.70 |
| 29 | 2027-02 | 4.87 | 0.03 | 4.84 | 4.86 |
| 30 | 2027-03 | 4.87 | 0.01 | 4.86 | 0.00 |
方式尓：等额本金还款方式：
贷款总额：140元
还款月数：2年6个月
首月还款：5.06元
每月递减：0.01元
利息总额：6.06元
本息合计：146.06元
节省利息：0.08元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10 | 5.06 | 0.39 | 4.67 | 135.33 |
| 2 | 2024-11 | 5.04 | 0.38 | 4.67 | 130.67 |
| 3 | 2024-12 | 5.03 | 0.36 | 4.67 | 126.00 |
| 4 | 2025-01 | 5.02 | 0.35 | 4.67 | 121.33 |
| 5 | 2025-02 | 5.01 | 0.34 | 4.67 | 116.67 |
| 6 | 2025-03 | 4.99 | 0.33 | 4.67 | 112.00 |
| 7 | 2025-04 | 4.98 | 0.31 | 4.67 | 107.33 |
| 8 | 2025-05 | 4.97 | 0.30 | 4.67 | 102.67 |
| 9 | 2025-06 | 4.95 | 0.29 | 4.67 | 98.00 |
| 10 | 2025-07 | 4.94 | 0.27 | 4.67 | 93.33 |
| 11 | 2025-08 | 4.93 | 0.26 | 4.67 | 88.67 |
| 12 | 2025-09 | 4.91 | 0.25 | 4.67 | 84.00 |
| 13 | 2025-10 | 4.90 | 0.23 | 4.67 | 79.33 |
| 14 | 2025-11 | 4.89 | 0.22 | 4.67 | 74.67 |
| 15 | 2025-12 | 4.88 | 0.21 | 4.67 | 70.00 |
| 16 | 2026-01 | 4.86 | 0.20 | 4.67 | 65.33 |
| 17 | 2026-02 | 4.85 | 0.18 | 4.67 | 60.67 |
| 18 | 2026-03 | 4.84 | 0.17 | 4.67 | 56.00 |
| 19 | 2026-04 | 4.82 | 0.16 | 4.67 | 51.33 |
| 20 | 2026-05 | 4.81 | 0.14 | 4.67 | 46.67 |
| 21 | 2026-06 | 4.80 | 0.13 | 4.67 | 42.00 |
| 22 | 2026-07 | 4.78 | 0.12 | 4.67 | 37.33 |
| 23 | 2026-08 | 4.77 | 0.10 | 4.67 | 32.67 |
| 24 | 2026-09 | 4.76 | 0.09 | 4.67 | 28.00 |
| 25 | 2026-10 | 4.74 | 0.08 | 4.67 | 23.33 |
| 26 | 2026-11 | 4.73 | 0.07 | 4.67 | 18.67 |
| 27 | 2026-12 | 4.72 | 0.05 | 4.67 | 14.00 |
| 28 | 2027-01 | 4.71 | 0.04 | 4.67 | 9.33 |
| 29 | 2027-02 | 4.69 | 0.03 | 4.67 | 4.67 |
| 30 | 2027-03 | 4.68 | 0.01 | 4.67 | 0.00 |
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采用2025年12月03日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月03日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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