解析：
贷款42.45万（商业贷款）的房贷，还款1年10个月的等额本息和等额本金，两种还款方式明细说明。
方式一：等额本息还款方式：
贷款总额：42.45万
还款月数：1年10个月
每月还款：19872.74元
利息总额：1.27万
本息合计：43.72万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10 | 19872.74 | 1096.56 | 18776.18 | 405699.82 |
| 2 | 2024-11 | 19872.74 | 1048.06 | 18824.68 | 386875.14 |
| 3 | 2024-12 | 19872.74 | 999.43 | 18873.32 | 368001.82 |
| 4 | 2025-01 | 19872.74 | 950.67 | 18922.07 | 349079.75 |
| 5 | 2025-02 | 19872.74 | 901.79 | 18970.95 | 330108.80 |
| 6 | 2025-03 | 19872.74 | 852.78 | 19019.96 | 311088.83 |
| 7 | 2025-04 | 19872.74 | 803.65 | 19069.10 | 292019.74 |
| 8 | 2025-05 | 19872.74 | 754.38 | 19118.36 | 272901.38 |
| 9 | 2025-06 | 19872.74 | 705.00 | 19167.75 | 253733.63 |
| 10 | 2025-07 | 19872.74 | 655.48 | 19217.26 | 234516.37 |
| 11 | 2025-08 | 19872.74 | 605.83 | 19266.91 | 215249.46 |
| 12 | 2025-09 | 19872.74 | 556.06 | 19316.68 | 195932.78 |
| 13 | 2025-10 | 19872.74 | 506.16 | 19366.58 | 176566.19 |
| 14 | 2025-11 | 19872.74 | 456.13 | 19416.61 | 157149.58 |
| 15 | 2025-12 | 19872.74 | 405.97 | 19466.77 | 137682.81 |
| 16 | 2026-01 | 19872.74 | 355.68 | 19517.06 | 118165.74 |
| 17 | 2026-02 | 19872.74 | 305.26 | 19567.48 | 98598.26 |
| 18 | 2026-03 | 19872.74 | 254.71 | 19618.03 | 78980.23 |
| 19 | 2026-04 | 19872.74 | 204.03 | 19668.71 | 59311.52 |
| 20 | 2026-05 | 19872.74 | 153.22 | 19719.52 | 39592.00 |
| 21 | 2026-06 | 19872.74 | 102.28 | 19770.46 | 19821.54 |
| 22 | 2026-07 | 19872.74 | 51.21 | 19821.54 | 0.00 |
方式尓：等额本金还款方式：
贷款总额：42.45万
还款月数：1年10个月
首月还款：20390.93元
每月递减：49.84元
利息总额：1.26万
本息合计：43.71万
节省利息：113.87元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10 | 20390.93 | 1096.56 | 19294.36 | 405181.64 |
| 2 | 2024-11 | 20341.08 | 1046.72 | 19294.36 | 385887.27 |
| 3 | 2024-12 | 20291.24 | 996.88 | 19294.36 | 366592.91 |
| 4 | 2025-01 | 20241.40 | 947.03 | 19294.36 | 347298.55 |
| 5 | 2025-02 | 20191.55 | 897.19 | 19294.36 | 328004.18 |
| 6 | 2025-03 | 20141.71 | 847.34 | 19294.36 | 308709.82 |
| 7 | 2025-04 | 20091.86 | 797.50 | 19294.36 | 289415.45 |
| 8 | 2025-05 | 20042.02 | 747.66 | 19294.36 | 270121.09 |
| 9 | 2025-06 | 19992.18 | 697.81 | 19294.36 | 250826.73 |
| 10 | 2025-07 | 19942.33 | 647.97 | 19294.36 | 231532.36 |
| 11 | 2025-08 | 19892.49 | 598.13 | 19294.36 | 212238.00 |
| 12 | 2025-09 | 19842.65 | 548.28 | 19294.36 | 192943.64 |
| 13 | 2025-10 | 19792.80 | 498.44 | 19294.36 | 173649.27 |
| 14 | 2025-11 | 19742.96 | 448.59 | 19294.36 | 154354.91 |
| 15 | 2025-12 | 19693.11 | 398.75 | 19294.36 | 135060.55 |
| 16 | 2026-01 | 19643.27 | 348.91 | 19294.36 | 115766.18 |
| 17 | 2026-02 | 19593.43 | 299.06 | 19294.36 | 96471.82 |
| 18 | 2026-03 | 19543.58 | 249.22 | 19294.36 | 77177.45 |
| 19 | 2026-04 | 19493.74 | 199.38 | 19294.36 | 57883.09 |
| 20 | 2026-05 | 19443.89 | 149.53 | 19294.36 | 38588.73 |
| 21 | 2026-06 | 19394.05 | 99.69 | 19294.36 | 19294.36 |
| 22 | 2026-07 | 19344.21 | 49.84 | 19294.36 | 0.00 |
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采用2025年12月03日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月03日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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